Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Koenraadtweg 8, 6026 RC Maarheeze Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Koenraadtweg 8 in Maarheeze 6026 RC

Omschrijving

KOENRAADTWEG 8 TE MAARHEEZE

Net buiten het hart van het dorp, in een groene omgeving staat deze unieke villa. De woning bevat op de begane grond twee woonkamers, een keuken, bijkeuken en een slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit één zeer ruime slaapkamer met luxe badkamer. De gehele woning is ruim opgezet en voorzien van diverse huiselijke ruimtes. Met enkele minuten bent u in het centrum, op de sportvelden en in de buurt van diverse winkels en supermarkten.

Woonoppervlakte: 187 m2
Perceeloppervlakte: 2285 m2
Inhoud: 909 m3
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Middels een grindpad bereikt u de overdekte entree van de woning. De hoofdingang
van de woning is gelegen aan de zijkant. Vanuit hier heeft u middels een dubbele
deur toegang tot de hal. Deze hal is voorzien van een tegelvloer en een indrukwekkende
raampartij als dakconstructie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste en tweede
woonkamer. Middels de grote schuifpui bereikt u de achtertuin.

Woonkamer 1
De eerste woonkamer is gelegen op een lager niveau dan de entree. Middels een
houten trap bereikt u de lager gelegen woonkamer. Centraal in de ruimte is een open
haard gesitueerd, hier is een ruime zithoek omheen geplaatst. Het hoge plafond en
de vele raampartijen maken dit een hele lichte en ruimtelijke kamer. Vanuit de eerste
woonkamer heeft u toegang tot de kelder van de woning.

Woonkamer 2
Ook de tweede woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan meerdere zijden. De
ruimte is afgewerkt met een licht gekleurde laminaatvloer en heeft deels stucwerk wanden. Een houtkachel met een achterwand van blauwstaal zorgt voor warmte en sfeer. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is bij binnenlopen erg ruim. Hoge plafonds en het gebruik van natuurlijke
materialen zorgen voor een open en moderne uitstraling. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De trendy keuken is voorzien van witte kasten met een donker granieten werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele; waaronder gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, hogedrukstoomoven en bakoven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, een intiem terras aan de voorzijde van de woning, bijkeuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en de droger. Een steiger houten
keukenblok met zinken werkblad zorgt ervoor dat de apparaten uit het zicht staan. Vanuit de bijkeuken bereikt u de toiletruimte en de slaapkamer.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer op de begane grond biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met kastenwand. Deze ruimte kunt u ook perfect inrichten als werkplek.

Eerste verdieping

Slaapkamer
Vanuit de keuken bereikt u middels de vaste trap de enige ruimte op de eerste
verdieping. De ouderlijke slaapkamer heeft een mooi uitzicht over de omliggende tuin.
De ruimte is afgewerkt met een neutrale tint vloerbedekking en stucwerk wanden. Ook
hier komen de natuurlijke materialen weer terug, dit past perfect bij de locatie van de
woning. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping.

Badkamer
Middels een open verbinding heeft u toegang tot de badkamer. De lichte maar
vooral ruime opzet zorgt ervoor dat deze badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn stucwerk. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

Exterieur

Tuin
De gehele tuin is rondom de woning aangelegd. Dit zorgt ervoor dat u altijd een
plekje in de zon en in de schaduw heeft. De tuin bevat diverse soorten beplanting,
bomen, struiken en hagen. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee terrassen
aangelegd. Het eerste terras is direct toegankelijk vanuit de woning. Het tweede terras
is lager gelegen, tevens beschikt het tweede terras over een buitenhaard.

Berging
Achter in de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst. Deze kunt u gebruiken voor opbergen van tuingereedschap, fietsen, een zitmaaier of tuinmeubels.

Ligging
Maarheeze is een dorp in de Nederlandse gemeente Cranendonck, net onder Eindhoven, provincie Noord-Brabant. Qua oppervlakte en aantal inwoners is Maarheeze op Budel na het grootste dorp van Cranendonck. Ruim 5200 inwoners in totaal. Door de ligging aan de A2 heeft Maarheeze zich uitgebouwd tot belangrijke economische kern in de gemeente. In het dorp bevindt zich een treinstation met gratis parkeerplaatsen. Ook zijn er meerdere supermarkten, scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants in het dorp aanwezig. Maarheeze biedt alle nodige faciliteiten, zodat u optimaal kunt genieten van uw woonplaats.

Bijzonderheden
- Instapklaar
- Gelegen op een riant perceel
- Vrij zicht aan de achterzijde
- Binnen enkele minuten op de A2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 2285 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 909 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie E Perceelnummer 407 Oppervlakte 2285 m²