Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fazantlaan 2 in Maarheeze 6026 SN

Fazantlaan 2

6026 SN Maarheeze
Koopsom € 685.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 309 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Adm.nr. 44519

INSTAPKLAAR VOLLEDIG GEMODERNISEERD MODERN VRIJSTAAND LANDHUIS MET OPTIMALE LICHTINVAL GELEGEN IN SCHITTERENDE RUSTIGE BOSRIJKE WOONOMGEVING LANDGOED 'HET KAMERSVEN', VOORZIEN VAN DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN SCHITTEREND AANGELEGDE TUIN RONDOM, PERCEELSOPPERVLAKTE...
Lees meer
Route van naar Fazantlaan 2, 6026 SN Maarheeze

Omschrijving

Adm.nr. 44519

INSTAPKLAAR VOLLEDIG GEMODERNISEERD MODERN VRIJSTAAND LANDHUIS MET OPTIMALE LICHTINVAL GELEGEN IN SCHITTERENDE RUSTIGE BOSRIJKE WOONOMGEVING LANDGOED 'HET KAMERSVEN', VOORZIEN VAN DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN SCHITTEREND AANGELEGDE TUIN RONDOM, PERCEELSOPPERVLAKTE 4.125 M², MET UITLOOP IN GEMEENSCHAPPELIJK BOS EN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN UITVALSWEGEN.

FAZANTLAAN 2 TE MAARHEEZE.

BIEDEN VANAF: € 685.000,-- K.K.
PERCEELSOPPERVLAKTE: 4.125 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG.

INDELING:

PARTERRE:

Vanaf straatzijde entree naar perceel met afsluitbaar hekwerk, royale oprit met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Overdekte entree naar riante ontvangsthal, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, aan linkerzijde van hal toegang naar royale keuken met moderne luxe in 2015 vernieuwde maatwerk keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur te weten Gaggenau 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Miele stoomoven, Miele combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en strakke uitvoering door middel van lades. Licht marmeren werkblad.
Aansluitend aan keuken bijkeuken met plaatsingsmogelijkheid voor diepvries alsmede uitstortgootsteen. Toegang naar geklimatiseerde wijn/voorraadruimte.

Vanuit hal en vanuit keuken verbinding met speelse living (85 m²) met optimale lichtinval, eetgedeelte aan voorzijde met toegang naar klein overdekt terras, strakke nieuwe open haard op gas, zitgedeelte aan achterzijde gesitueerd met schuifpui naar ruim overdekt terras, diverse vaste kasten, plafond met inbouwspots. Veel ramen tot aan maaiveld derhalve optimale lichtinval.

Vanuit centrale hal verbinding met ruime werkkamer. Door middel van glas tussen woon- en werkkamer oogcontact tussen de ruimtes.

Voorts vanuit hal toegang naar tussenportaal met garderoberuimte met vaste kasten, toilet met moderne vernieuwde inrichting, extra hobbyruimte, c.v. ruimte met HR c.v. ketel en boiler met circulatiepomp. Voorts toegang naar dubbele garage/berging met plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en automatisch bedienbare deur.

Gehele leefruimte parterre voorzien van lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming.
De wanden allen uitgevoerd in breuksteen (wit).

Fraai aangelegde tuin rondom, diverse grote vijverpartijen, schitterend geaccidenteerd terrein met borders met vaste beplanting, bossage en volwassen bomen. Het geheel omgeven door een bosrijke omgeving.

1E VERDIEPING:
Vanuit hal fraaie moderne trappartij (vernieuwd) naar verdieping met ruime overloop/vide met toegang naar groot aan voorzijde op zuidkant gesitueerd dakterras.
Oudersuite met riante slaapkamer met vaste kastenwand, airco, toegang naar balkon, bergruimte onder kapschuintes, boudoir met vaste kastenwand, eigen badkamer met in 2015 vernieuwde luxe inrichting met duo ligbad, grote douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubelombouw, hangend toilet, designradiator en toegang naar balkon en buitenberging onder kapschuinte.
Aan de andere zijde van de overloop slaapvleugel met ruime slaapkamer II met toegang naar balkon aan twee zijdes, voorts slaapkamer III met toegang naar balkon en bergruimte onder kapschuintes.

Tweede badkamer met toilet, vaste wastafel met badkamermeubel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, aansluiting wasapparatuur en designradiator.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 

* Het betreft een bijzondere moderne instapklare moderne vrijstaande villa, oorspronkelijk bouwjaar 1978 en door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in moderne eigentijdse tinten.

* Recent keuken en badkamers vernieuwd.

* Optimale isolerende voorzieningen, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Gehele woning uitgevoerd met dubbel glas.

* De gehele parterre en verdieping uitgevoerd met vloerverwarming.

* Fraaie architectuur met optimale aandacht voor lichtinval en oogcontact tussen diverse ruimtes..

* Alarminstallatie aanwezig.

* Schitterend aangelegde tuin, deels geaccidenteerd terrein met vijverpartijen, borders met vaste beplanting, bossage, volwassen bomen, sproei-installatie met grondwaterpomp en hekwerk rondom.

* Ligging tegenover bossen en wandelgebied, gesitueerd aan rand van landgoed 'Kamersven', een groot eigen perceel omgeven door gemeenschappelijk groen (bossage). Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud landgoed 'Kamersven' circa € 175,--.

* Rustige woonomgeving en op korte afstand van uitvalswegen, 15 autokilometers naar Eindhoven.

* Treinstation met verbindingen naar Weert en Eindhoven op loopafstand.

* Het betreft een bijzondere villa met veel gezellige ruimtes en zitmogelijkheden, overal oogcontact en aan alle zijden optimale lichtinval.

* Fraaie situering op groot eigen perceel van ruim 4.100 m² met schitterend aangelegde tuin met terrassen.

* Door een interne wijziging zijn momenteel op de verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Op eenvoudige wijze is de voormalige situatie met een viertal slaapkamers weer te herstellen.

* Zowel binnen- als buitenschilderwerk dateert van 2015.

* Buitengevels in 2015 gereinigd.

* Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse. Alleen dan is de bijzondere sfeer van deze woning en de geur van de omgeving optimaal waar te nemen!

Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
Onze makelaars zijn u graag van dienst:

- Guus de Rouw, lid NVM
- Hans Wagemakers, lid NVM
- Roel Manders, lid NVM
- Pieter Keunen, lid NVM
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 685.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 309 m² Perceeloppervlakte 4125 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 1294 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 1001 Maarheeze Oppervlakte 4125 m²
Route van naar Fazantlaan 2, 6026 SN Maarheeze
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.