Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Herbertuslaan 8, 5591 ES Heeze Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Herbertuslaan 8 in Heeze 5591 ES

Omschrijving

In Heeze in de ruim opgezette en rustige wijk “de Weibossen”, nabij het centrum treft u deze vrijstaande woning.
De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime woonkamer, woonkeuken en eetkamer. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en een badkamer.
De zolder geeft voldoende bergruimte. De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Heeze op een riant perceel van ca. 747 m2.

Inhoud: 607 m3.
Woonoppervlakte: 153 m2.
Perceeloppervlakte: 747 m2.
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / hal
Via het toegangspad gelegen in de voortuin met oprit, gazon, borders en vaste beplanting bereikt u de entree van de woning.
De hal beschikt over de meterkast, een toiletruimte, kelder/ provisieruimte onder de trap met voldoende ruimte om te staan en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond.

Toiletruimte
Half betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet.

Woonkeuken
Riante woonkeuken, ca. 21 m2, in lichte kleurstelling in U-opstelling.De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad,
spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en afzuigkap.
Zoals eerder aangegeven is de keuken afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Via de keuken is de achtertuin, eetkamer en woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een schow met gashaard, het plafond is
afgewerkt met sierlijsten en er is een erker aan de zijgevel van de woning.
Zoals aangegeven is de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken en middels een schuifpui is er toegang tot de eetkamer.

Eetkamer
De eetkamer is zeer licht door de grote raampartijen in zowel achter- als zijgevel.
De ruimte geeft toegang tot de woonkeuken en woonkamer en middels een grote schuifpui naar de achtertuin.
Zoals aangegeven is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen de 4 slaapkamers, badkamer en hier is het vlizoluik naar de tweede verdieping gesitueerd.
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is v.v. een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, ligbad, designradiator en ventilatie ramen.

Slaapkamers
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is ca. 2,57 x 3,68 m.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 3,08 x 3,49 m.
Slaapkamer III ca. 3,07 x 3,07 m., deze kamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 3,36 x 5,15 m. en voorzien van een dakraam en knieschotten met kastruimte.


Tweede verdieping

Zolder
De zolder biedt veel bergruimte en hier is de c.v.-opstelling gesitueerd.

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde en keurige achtertuin is op het Noord Westen gelegen en heeft een achterom.
De tuin is voorzien van een overdekt terras, een gazon, borders met vaste beplanting.

Garage
Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra, biedt ruimte voor één auto. De garage is via de tuin bereikbaar via een loopdeur en vanuit de oprit via twee openslaande deuren.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Boreas. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* In rustige woonwijk gelegen op goede woonstand.
* Voorzien van een ruime woonkeuken.
* Eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 747 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 607 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: F 2948 Heeze Oppervlakte 747 m²