Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Vullinghspark 37, 5591 DA Heeze Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Vullinghspark 37 in Heeze 5591 DA

Omschrijving

VULLINGHSPARK 37 TE HEEZE

In het centrum van Heeze aan een rustige straat treft u deze vrijstaande woning met garage.
De woning beschikt op de begane grond over een ontvangsthal met separate toiletruimte, een lichte woonkamer, een keurige half open keuken en een studeer-/hobbykamer. Op de eerste verdieping zijn drie courante slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ruime zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt veel bergruimte.
De woning is gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Heeze, supermarkten, winkel- en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond

Entree / hal
Via de keurig aangelegde voortuin met diverse borders voorzien van beplanting en een toegangspad bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer welke doorloopt over de gehele begane grond en spuitwerk wanden. Via de hal bereikt u de woonkamer.

Toiletruimte
Volledig betegelde ruimte uitgerust met een duoblok toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer geniet veel lichtinval via diverse raampartijen in zowel de voor- als achtergevel van de woning. Tevens is er een grote schuifpui naar de achtertuin aanwezig. De kamer is zoals eerder aangegeven afgewerkt met een marmeren vloer en beschikt over spuitwerk wanden en plafond. De woonkamer staat in directe verbinding met de half open keuken.

Keuken
Deze keurige keuken staat in hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten uitgevoerd in een lichte tint kastdeurtjes en een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de studeer-/hobbykamer.

Studeer-/hobbykamer
Deze multifunctionele ruimte is net als de woonkamer zeer licht. Ook hier is een grote schuifpui naar de achtertuin gerealiseerd en zijn diverse raampartijen aanwezig. De kamer is afgewerkt met een marmeren vloer, stucwerk wanden en een schroten plafond voorzien van inbouwspots. Ook is er in deze kamer een deur naar de oprit aanwezig. Hierdoor is de kamer ook geschikt voor kantoor aan huis.

Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de overloop. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder. De overloop is afgewerkt met een houten planken vloer welke doorloopt in de slaapkamers en spuitwerk wanden.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in neutrale tinten tegelwerk. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset, een designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
De master bedroom is zeer royaal met ca. 21 m2 oppervlakte. De kamer is uitgerust met een wastafel in meubel en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is ca. 8 m2 groot en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 7 m2 groot.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten planken vloer en spuitwerk wanden en plafonds.


Tweede verdieping

Zolder
Deze ruime zolder biedt zeer veel bergruimte en de mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer na het plaatsen van een dakkapel. De zolder geniet daglichttoetreding via een groot Velux dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking. Op de zolder zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2002) geplaatst.

Exterieur

Achtertuin
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een zonneterras met zonneluifel, een gazon en diverse vaste beplanting. Vanuit de tuin is de garage te betreden via twee openslaande deuren.

Garage
De garage is aangebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en twee openslaande deuren naar de oprit. De ruimte is uitgerust met verwarming, elektra en water. Tevens is in de garage een keukenblok gesitueerd met diverse onder- en bovenkasten en een spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en stucwerk wanden en plafond. Er is plaats voor een personenauto.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden, vrijstaand woonhuis.
* Royale woonkamer.
* Studeer-/hobbykamer welke ook als kantoor aan huis kan dienen.
* Aangebouwde garage.
* Mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer.
* Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Heeze.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 331 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (17.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (692 bij 272) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente HEEZE Sectie F Perceelnummer 4575 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom