Omschrijving

WIJNSEL 22 TE GELDROP

In de wijk Kievit treft u deze nette, instapklare tussenwoning. De Strabrechtse Heide, scholen, sport- en speelvoorzieningen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Geldrop ligt op 5 minuten fietsafstand. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met tuinkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder met een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een fijne, zonnige achtertuin en een berging.

Begane grond

Entree/Hal
Via de voortuin met een looppad van sierbestrating en beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte, trapkast met veel bergruimte waarin ook de meterkast is gesitueerd en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet.

Woonkamer
De ruime, sfeervolle woonkamer is in 2008 uitgebouwd met een tuinkamer aan de achterzijde, waardoor er enorm veel ruimte is gecree?erd. Aan de voorzijde treft u de knusse zithoek aan en aan de achterzijde in de tuinkamer is de eethoek gesitueerd. Vanuit de eethoek heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor de woonkamer tevens van veel lichtinval geniet. De woonkamer is afgewerkt met inbouwspots in de zithoek, een prachtige donkere tegelvloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal, de open keuken, de bijkeuken en de achtertuin.

Keuken
De open keuken bevindt zich op een centrale plek op de begane grond en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en is uitgevoerd in een witte kleurstelling. De wanden achter het keukenblok zijn betegeld en de tegelvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. De keukenopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad, koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. Middels een lichtkoepel en een loopdeur naar de achtertuin is er voldoende lichtinval. De bijkeuken is ideaal voor het opbergen van uw spullen of voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

Slaapkamers
De ouderlijke slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 11 m2 groot. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers en deze zijn ca. 9 m2 en 8 m2 groot. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is gemoderniseerd in 2015 en is van alle gemakken voorzien. U treft er een vrijhangend toilet, een grote wastafel met meubels, bijpassende spiegel met ingebouwde verlichting en een ruime inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Overloop
De vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop van de twee verdieping. Op de overloop is de C.V.-opstelling (Intergas, 2003) gesitueerd. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een groot dakraam. De vloer is afgewerkt met tapijt. Op dit moment is de ruimte niet in gebruik als slaapkamer, maar het biedt de mogelijkheid om hier een grote extra slaapkamer te realiseren.

Exterieur

Tuin
De privacy biedende achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een zonneterras, sierbestrating, gazon en borders met beplanting. De tuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging en heeft een achterom.

Berging
De berging is bereikbaar via de achtertuin, is voorzien van elektra en is ca. 9 m2 groot. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap.

Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van
Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen.
Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

BIJZONDERHEDEN
• Fijne tussenwoning met zonnige achtertuin
• Uitgebouwde, lichte woonkamer
• 4 riante slaapkamers
• Moderne badkamer
• Gelegen in een rustige wijk