Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Rederijkerstraat 5, 5663 EB Geldrop Vraagprijs € 492.500,- k.k.
Rederijkerstraat 5 in Geldrop 5663 EB

Omschrijving

Aan een rustige straat in de wijk "Zesgehuchten" treft u deze royale half vrijstaande woning met inpandige garage gelegen op een ruim dubbel perceel van ca. 667 m2 groot. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een separate keuken en een bijkeuken. Op de verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer.
De woning is gelegen op een rustige locatie in de nabijheid van het NS station, diverse supermarkten en scholen.
In- en uitvalswegen waaronder de snelweg A67 richting Eindhoven en Venlo is binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond

Entree/Hal
Via het toegangspad, gelegen in de voortuin voorzien van borders et vaste beplanting en een eigen oprit naar de garage, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. De hal is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een marmeren vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en via een aantal tredes naar beneden tot de bijkeuken, een provisie kast en de inpandige garage.

Woonkamer
Ruime en lichte L-vormige kamer voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een balken plafond. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle open haard met schouw gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin en er is een deur naar de tuin in de woonkamer aanwezig.

Keuken
De ruime woonkeuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in een lichte tint. De keuken is uitgerust met een diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, en een koelkast. Ook vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin en ook hier is een deur naar de achtertuin aanwezig.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels tegelwanden en deels betegelde wanden. In de bijkeuken is voldoende bergruimte aanwezig in de vorm van een kastenwand. Ook is hier de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2015) en de wasmachine aansluiting aanwezig. Wat deze bijkeuken bijzonder maakt is de aanwezigheid van een grote wastafel en een douchegelegenheid.

Garage
Zeer ruime inpandige garage voorzien van elektra en verwarming. De garage is vanuit de oprit bereikbaar via een loopdeur en een stalen kanteldeur. Vanuit de tuin middels twee openslaande deuren. De ruimte biedt voldoende plaats voor een personenauto.

Verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. Tevens bevindt zich op de overloop een ingebouwde legkast.

Badkamer
De badkamer is keurig onderhouden maar wel verouderd. Deze ruimte is voorzien van deels betegelde wanden en een tegelvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 13 m2 en 8 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wanden.
Aan de achterzijde van de woning nog twee slaapkamers gelegen van ca. 12 en 8 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel en afgewerkt met behangen wanden en vloerbedekking.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een royale achtertuin welke veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een groot terras aan de woonkamer en keuken gelegen. Hierachter is een groot gazon gelegen welke omringd is door borders met vaste beplanting. Het geheel is gelegen op het zuidwesten en geniet hierdoor gedurende de dag veel zon.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Ruime half vrijstaande woning met inpandige garage.
* De woning heeft zeer veel potentie en is ruim opgezet.
* Ruime en lichte woonkamer en een separate woonkeuken.
* Vier courante slaapkamers.
* Gelegen op drie percelen van samen ca. 667 m2.
* Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten.
* Gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Zesgehuchten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 492.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 667 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 563 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Trendline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (27.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (984 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 349 GELDROP Oppervlakte 290 m² Kadaster: E 2655 GELDROP Oppervlakte 294 m² Kadaster: E 2656 GELDROP Oppervlakte 83 m²