Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Eindhovenseweg 78, 5661 NB Geldrop Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Eindhovenseweg 78 in Geldrop 5661 NB

Omschrijving

Adm.nr. 44026

EINDHOVENSEWEG 78, GELDROP

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS/SEMI-BUNGALOW VOORZIEN VAN CV, SCHITTERENDE LEEFRUIMTE PARTERRE MET O.A. SLAAPKAMER EN BADKAMER, GARAGE, PARKEERRUIMTE EN FRAAIE AANGELEGDE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY. PERCEELOPPERVLAKTE CA. 1.381 M².


VRAAGPRIJS : € 585.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 1.381 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG  



INDELING:

BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin, oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via overdekte entree bereikbaar royale ontvangsthal met travertin vloer, garderobenis, toilet met luxe moderne vernieuwde inrichting (hangend toilet met fonteintje), meterkast met uitgebreide elektrische installatie, grote bergkast, aan voorzijde gesitueerde studeer/werkkamer met plafond met inbouwspots.
Vanuit hal bereikbaar sfeervolle woonkamer I in L-vorm met lichte essen parketvloer, open haard en optimale lichtinval. Royale keukenruimte voorzien van moderne inrichting en compleet met inbouwapparatuur te weten vaatwasser, combi-koelkast/diepvriezer, magnetron, oven, keramische kookplaat en design afzuigkap. Granieten werkblad en plafond met inbouwspots. Ook de keuken is voorzien van essen parketvloer en heeft een deur naar de tuin. Doorloop naar royale woonkamer II (ook vanuit de hal bereikbaar), met essen parketvloer, sfeervolle houtkachel, grote raampartij met optimaal contact met tuin, openslaande tuindeuren en inbouwspots.

Vanuit woonkamer II toegang naar fraaie corridor/gang met vloerverwarming, prachtige glaswand (veiligheidsglas) met optimale zichtverbinding met tuin. Aan het eind van deze corridor deur naar overdekt terras met fraaie plek om optimaal te genieten van de avondzon. Hal met tegelvloer, toilet met moderne inrichting, tweede meterkast, zeer ruime slaapkamer met parketvloer, fraaie raampartijen en walk-in closet. Twee openslaande tuindeuren. Moderne luxe badkamer met lichtkoepel, ligbad, douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, sauna en design radiator. Hal, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Inpandige toegang naar garage, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met elektra, verwarming, uitstortgootsteen, cv-ketel, boiler en twee openslaande houten deuren naar grote oprit.

1e VERDIEPING:
Via trapopgang met vernieuwde essen trap toegang naar overloop op de eerste verdieping. Overloop voorzien van parketvloer. Verbinding met slaapkamer I met bergruimte onder kapschuintes (in één van deze ruimtes cv-ketel geplaatst). Moderne badkamer II met dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan en hangend toilet.
Riante tweede slaapkamer/atelierruimte met tegelvloer, vijf Velux dakramen, twee zijramen en aansluitingen wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat deze ruimte te splitsen in een tweetal slaapkamers.

In de nok een extra bergruimte. Deze is te bereiken vanuit de grote ruimte op de eerste verdieping.

Schitterend aangelegde royale achtertuin met optimale privacy en omgeven door veel groen, diverse terrassen, extra houten berging. De gehele tuin zowel aan voor- als achterzijde voorzien van automatische beregeningsinstallatie.

 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:


- Oorspronkelijk bouwjaar 1976, verbouwd en deels uitgebouwd in 2003.

- De woning beschikt over een schitterende leefruimte parterre, met gezellige sfeervolle ruimtes, een tweetal woonkamers, één met open haard en de ander met een sfeervolle houtkachel, riant slaapverblijf met eigen badkamer, lichte corridor en dergelijke.

- Voorts extra werkkamer parterre.

- Door de vele raampartijen optimale lichtinval en optimale verbinding met groene tuin.

- Privacy en ruimte!

- Praktisch gehele woning uitgevoerd met dubbel glas.

- Prima ligging op korte afstand van centrum Geldrop en Eindhoven, in nabijheid van het station, diverse uitvalswegen, winkels en scholen op korte afstand.

- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor meerdere auto’s.

- De voorkant van de woning is uitgevoerd met zonnescreens.

- Moderne afwerking van wanden en plafonds (strak stucwerk met grotendeels inbouwspots).

- Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse om zelf de bijzondere sfeer van dit object waar te nemen.


Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 1381 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 934 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (40.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 4824 Oppervlakte 1338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 6239 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom