Gravenkasteel 22

Omschrijving

GRAVENKASTEEL 22 TE GASTEL

OPEN HUIS:
Zaterdag 12 januari van 11:00 uur - 12:00 uur
Zaterdag 19 januari van 11:00 uur - 12:00 uur

In een landelijke omgeving, op een riant perceel van ca. 1.426 m2, treft u deze smaakvolle en hoogwaardig afgewerkte villa voorzien van een eigen oprit met carport en parkeerplaats voor meerdere auto’s. Op de begane grond is de woning ruim ingedeeld met een lichte woonkamer, multifuncionele ruimte aan de zijkant van de woning, luxe keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Vanuit de overloop kunt u via de vaste trap naar de tweede verdieping waar de zolder gelegen is. De tuin is voorzien van twee terrassen, waarvan één overdekt en een zwemvijver.

Entrée/hal
Via de oprit, met carport voorzien van twee solartubes, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de, door de hoogte, indrukwekkende ontvangsthal met glas- in-lood ramen en mooie trappartij. Hier zijn de gaderobenis, meterkast en toilet gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Deels, met natuursteen, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje (Duravit sanitair en Axor Hansgrohe kranen).

Woonkamer
Vanuit de hal loopt u middels een glazen klapdeur door naar de woonkamer. Deze prachtige woonkamer maakt deel uit van de grote leefruimte op de begane grond. Door de sfeervolle gashaard (Belfire) is de woonkamer verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het tuingerichte eetgedeelte heeft u via de dubbele tuindeuren met horren toegang tot het overdekte terras en de zonovergoten achtertuin. De woonkamer staat in directe verbinding met enerzijds de luxe keuken en anderzijds de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte naast de woonkamer kunt u door middel van schuifdeuren afsluiten. In de schuifdeuren zit extra dik glas voor geluidsisolatie. Deze ruimte kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. U kunt deze bijvoorbeeld inrichten als kantoor, extra tv-kamer of speelkamer.

Keuken
De keuken (Siematic) is van alle luxe voorzien en kijkt uit over de achtertuin. De donkere afwerking met een licht composiet blad zorgen voor een smaakvol geheel. Door de diverse kasten heeft u meer dan voldoende bergruimte. Onder het werkblad treft u de vaatwasser (Siemens) en de close-in boiler (Plieger, 10 l). Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat (Atag) met design afzuigschouw (Itho). De muuropstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en oven (Bauknecht). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt u extra veel bergruimte door de diverse kasten. Tevens is de bijkeuken voorzien van een werkblad met dubbele spoelbak en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn ook de AWB warmte terugwininstallatie met koelunit en de pomp met verdeler van de vloerverwarming voor beneden gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Jura grau blau, uit het Jura gebergte) met vloerverwarming, welke per ruimte apart is in te stellen, stucwerk muren en plafonds, inbouwspots en draai-/kiepramen.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de royale overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolder.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 23 m2 en beschikt over een vaste kastenwand welke door een muurtje is afgescheiden van het slaapgedeelte. Hierdoor is een inloopkast ontstaan. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m2 en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ca. 19 m2 en 13 m2. Slaapkamer 4 is voorzien van een bergkast. In deze bergkast bevinden zich de AWB warmte terugwininstallatie met koelunit en de pomp met verdeler van de vloerverwarming voor boven.

De slaapkamers en overloop zijn allemaal voorzien van een eikenhouten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk muren en plafonds, inbouwspots en draai-/kiepramen.

Badkamer
De zeer complete badkamer is van alle gemakken voorzien. De donkere tegels komen mooi uit in combinatie met de witte tegels en het stucwerk op de wanden en plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad (Bette), inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche, urinoir en een dubbele wastafel (Duravit sanitair en Axor Hansgrohe kranen). De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming én door wandverwarming in de wand tussen de douche en het bad.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een wastafel met warm water (Duravit sanitair en Axor Hansgrohe kranen).

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De grote zolder is nu ingericht als bergruimte en is voorzien van tapijt en vloerverwarming. Hier kunt u op eenvoudige wijze een extra kamer realiseren. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV- ketel (Remeha Quinta, 2008), de AWB warmte terugwinunit en een aansluiting voor de stofzuiger.

Exterieur

Tuin
De prachtig aangelegde, volop privacy biedende parkachtige achtertuin vormt een mooi geheel met deze schitterende woning. De tuin is een feest voor de tuinliefhebber. U kunt heerlijk buiten zitten en lang genieten door het terras onder de overkapping met inbouwspots, twee solartubes en terrasverwarming. De tuin is aangekleed met bestrating, vaste beplanting en een gazon. Verder is de tuin voorzien van een grote zwemvijver (5 x10m zwemgedeelte, 5x15m inclusief natuurlijke filter), twee terrassen, verlichting, beregeningsinstallatie, waterkraan en achterin de tuin is een wadi aangelegd voor natuurlijke wateropvang. Tevens is er een achterom aanwezig en heeft u vanuit de tuin toegang tot de berging.

Berging
De vrijstaande berging, deels steens en deels eternit, is voorzien van elektra en hier bevinden zich een grondwaterpomp (9 m diep) en de unit voor de beregeningsinstallatie. De berging is volledig geïsoleerd.

Ligging

Gastel is gelegen ten noorden van Budel in de gemeente Cranendonck. Tot 1821 was Gastel een zelfstandige gemeente. Cranendonck ligt aan de A2 tussen Eindhoven en Weert en is ontstaan op
1 januari 1997 door samenvoeging van Budel en Maarheeze. De kernen Budel, Budel-Dorplein, Budel- Schoot, Gastel, Maarheeze en Soerendonk vormen sindsdien samen de gemeente Cranendonck. Cranendonck heeft ruim 20.000 inwoners en is een gemeente met een rijke historie, veel natuur en mooie monumenten. De gemeente beschikt over diverse winkels, verschillende sportverenigingen, terrassen, restaurants en een treinstation.

Bijzonderheden
* Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing
* Volledig geïsoleerd (dak 20 cm, spouw 12 cm en vloer 20 cm)
* Stofzuigersysteem door heel de woning
* Doordat de vloerverwarming en WTW unit van de begane grond en de verdiepingen gescheiden zijn, is de woning
volledig horizontaal te splitsen
* Heerlijke tuin met zwemvijver
* De woning is Nul-op-de-meter-Ready!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 1426 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 1066 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Muurverwarming, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Quinta ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie G Perceelnummer 991 Oppervlakte 1426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties