Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Wijngaardplein 31, 5632 MB Eindhoven Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Wijngaardplein 31 in Eindhoven 5632 MB

Omschrijving

WIJNGAARDPLEIN 31 TE EINDHOVEN

In het winkelhart van de rustige wijk "Vaartbroek" treft u dit keurig onderhouden 3-kamer appartement.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een tweetal slaapkamers, een badkamer en een moderne separate keuken.
In de directe omgeving van de woning zijn diverse supermarkten, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang gelegen.
Het centrum van Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel met al hun voorzieningen zijn zowel per auto als fiets snel bereikbaar. In- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.


Begane grond

Algemene entree/Hal
Via de entree met bellentableau komt u binnen in de algemene ontvangsthal van het complex. Deze ruimte is voorzien van de brievenbussen, de liften en trapopgang naar de diverse verdiepingen. 
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergingen en de achtergelegen parkeerplaats.

Berging
Inpandige berging van ca. 10,5 m2 groot voorzien van elektra.

Appartement

Entree/Hal
Aangekomen op de zesde verdieping bereikt u de galerij waar de entree van de woning is gelegen. U komt binnen in een tochtportaal welke toegang biedt tot de centrale hal van de woning. De hal geeft toegang geeft tot bijna alle kamers en ruimtes in de woning.
De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. In de hal is tevens een inbouwkast, de meterkast en een separate toiletruimte gesitueerd.

Woonkamer
De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spagtelputz wanden. De kamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij en een deur naar het naastgelegen balkon.
Tevens beschikt de woonkamer over een vaste kast en heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de ouderslaapkamer.

Keuken
De separate keuken staat in wandopstelling uitgevoerd in neutrale tinten. De opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en er zijn witgoedaansluitingen in de keuken gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde wanden, een duoblok toilet en een fonteintje.

Badkamer
De badkamer is voorzien van volledig betegelde wanden, een tegelvloer en een schroten plafond met inbouwspots. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Slaapkamers
Via de woonkamer is de ouderslaapkamer te bereiken. Deze ruime slaapkamer is ca. 15 m2 groot en beschikt over twee ruime inbouwkasten. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

De tweede slaapkamer is ca. 5 m2 groot en net als de ouderslaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden.

Exterieur

Balkon
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van ca. 6 m2 groot. Het balkon is gelegen op het westen en biedt een mooi uitzicht over de wijk. Door de ligging op het westen is er gedurende de dag voldoende zon op het balkon aanwezig. 

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de
dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Leuk 3-kamer appartement.
* Lichte woonkamer.
* Ruime ouderslaapkamer.
* Nette keuken.
* Vele voorzieningen binnen korte afstand gelegen. 
* Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 145.000,- kosten koper Servicekosten € 128,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 197 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 128,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Lift Ja Glasvezel kabel Ja