Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Jan Duikerlaan 47, 5622 BR Eindhoven Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Jan Duikerlaan 47 in Eindhoven 5622 BR

Omschrijving

JAN DUIKERLAAN 47 TE EINDHOVEN

Nette hoekwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel Zuid net buiten de ring.
Op de begane grond treft u een ruime woonkamer en een half open keuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en hier is de badkamer gelegen. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd.
De woning is gelegen nabij de Woenselse Markt en Strijp-S met al hun voorzieningen en het centrum van Eindhoven evenals de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn zeer vlot bereikbaar. In de omgeving zijn diverse supermarkten, scholen, kinderdagopvang en eetgelegenheden gelegen.

Begane grond

Entree/hal
Via de keurige voortuin met diverse borders met vaste beplanting en het toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer in een lichte tint en stucwerk wanden. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een zithoek en aan de achterzijde met een eethoek. Via de eethoek heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tevens staat de eethoek in directe verbinding met de half open keuken.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in een lichte tint. De keuken is uitgerust et een kunststof aanrechtblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. Ook is er in de keuken een rvs afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine aanwezig. Ook heeft u vanuit de keuken middels een achterdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en spagtelputz wanden. Tevens is hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. De ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 21 m2 en een tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 12 m2 groot.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en genieten veel lichtinval.

Tweede verdieping

Voorzolder
Ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De ruimte is voorzie van een laminaatvloer en stucwerk wanden en geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer.

Slaapkamer 3 en 4
Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen van ca. 8 m2 groot. Deze kamer is voorzien van twee Velux dakramen.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime vierde slaapkamer gelegen van ca. 9 m2 groot, deze kamer beschikt over een dakkapel.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en bergruimte achter knieschotten.

Exterieur

Zijtuin
Volledig omsloten tuin voorzien van een achterom. Dit deel van de tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras en speelvoorzieningen voor kinderen. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel is een vrijstaande garage gelegen.

Garage
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een ijzeren kanteldeur. De garage is middels een loopdeur toegankelijk vanuit de achtertuin.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de
dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Nette hoekwoning met garage.
* Lichte woonkamer met half open keuken.
* Voorzien van vier ruime slaapkamers.
* Keurige aangelegde voor- zij- en achtertuin.
* Gelegen op korte afstand van vele voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (16.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (710 bij 292) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: G 6252 WOENSEL Oppervlakte 223 m²