Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Herman Gorterlaan 319, 5644 SN Eindhoven € 130.000,- k.k.
Herman Gorterlaan 319 in Eindhoven 5644 SN

Omschrijving

HERMAN GORTERLAAN 319 TE 5644 SH EINDHOVEN.
EEN FRAAI DRIE-KAMER SERVICE-APPARTEMENT (GROTE TYPE), GESITUEERD OP DE NEGENDE VERDIEPING IN HET FRAAIE WOONZORGCENTRUM “KORTONJO”. GELEGEN OP MARKANTE LOCATIE IN HET STADSDEEL STRATUM. DEZE APPARTEMENTEN ZIJN BEDOELD VOOR MENSEN VANAF 55 JAAR EN BIEDEN ALLE FACILITEITEN OM PRETTIG, VEILIG EN ZELFSTANDIG TE WONEN MET DE AANVULLENDE MOGELIJKHEID VOOR ZORG-, DIENST-  EN SERVICEVERLENING.

KOOPPRIJS: € 130.000,-- k.k.                                
AANVAARDING: OP KORTE TERMIJN MOGELIJK  

INDELING:

Centrale afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Zeer ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een tweetal liften.

HET APPARTEMENT ZELF is gesitueerd op de negende woonlaag. Het appartement heeft een entree/hal, garderobekast, inpandige berging met aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger, meterkast (6 groepen), gezellige ruime woonkamer met aansluitend een eet-/werkkamer (totale oppervlakte ca. 41 m²). Vanuit de eetkamer toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken welke vernieuwd is en ingericht is met een kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel/diepvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer via schuifdeur toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) welke een directe verbinding heeft met de gemoderniseerde badkamer ingericht met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, verder een vaste wastafel, toilet (zwevend closet) alsmede fontein.

In de zitkamer bevindt zich een videofooninstallatie. Verder is de eet-/werkkamer tevens te gebruiken als tweede slaapkamer.

Service- en dienstverlening Woonzorgcentrum Kortonjo:
De servicekosten en eigenaarslasten bedragen thans ca. € 370,- per maand. In de service- en dienstverlening is begrepen:
-    Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in geval van nood medewerkers van Woonzorgcentrum Kortonjo te alarmeren. Deze zullen na een ontvangen melding passende maatregelingen nemen die geacht worden in het belang van de desbetreffende gebruiker te zijn.
-    Het toegang hebben voor de gebruikers van de serviceappartementen Kortonjo tot de recreatiezalen, met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten.
-    Diensten welke betrekking hebben op het schoonmaken en schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het wassen van de ramen van de gemeenschappelijke ruimten.
-    Het verzamelen van het huisvuil en het doen afvoeren hiervan.
-    Het onderhouden van de tuin.
-    Het doen voorzien in het daarvoor benodigde personeel voor de locatie Kortonjo aanwezige receptie respectievelijk hulpdesk en informatiedesk.
-    Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties).
-    Voorschot stookkosten van de woningen.
-    Voorschot elektriciteitsverbruik woningen.
-    Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en lift.
-    Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas.
-    Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud.
-    Het bijhouden van de administratie welke betrekking heeft op vorenstaande kosten.

In het complex Kortonjo bevindt zich een geëxploiteerde dagwinkel, pedicure, kapper, wasserette, logeerkamers, maaltijdservice, telefooncel, klussendienst en jeu-de-boule-club, dit alles tegen betaling.

ENIGE BIJZONDERHEDEN:

- Het betreft hier een uitstekend verzorgd driekamer service-appartement gesitueerd op de vierde woonlaag van een dertien woonlagen tellend woonzorgcomplex.

- Het betreft hier een hoekappartement.

- Het betreft hier een zogenaamd c-type, het grootste type appartement in het complex.

- De vloeroppervlakte bedraagt ca. 90 m² .
De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 16 m².
De inhoud is ca. 290 m³.

- Het balkon is gesitueerd op het westen.

- Het gebouw dateert van ca. 1975. Het complex is in 2000/2001 zeer grondig gerenoveerd.

- Het appartement is volledig voorzien van isolerende buitenbeglazing.

- In de bij het complex behorende parkeerkelder is indien men dat wenst een parkeerplaats te huur.

- Het appartementencomplex is gelegen op een markante locatie aan de zuidrand van Eindhoven in het stadsdeel Stratum, direct grenzend aan het wandelgebied de Genneper Parken.

- Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis zorggroep.

- Uitstekende bereikbaarheid, ook per openbaar vervoer.

- Kortonjo is een complex dat bij ouderen in Eindhoven een uitstekende reputatie heeft vanwege het prettige woonklimaat, de vele faciliteiten en de centrale ligging.

- Een woning in een normaal appartementencomplex, waarin u zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en waar u, indien gewenst van allerlei faciliteiten gebruik kunt maken.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 130.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 90 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja