Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Baristraat 75, 5632 TJ Eindhoven Koopsom € 225.000,- k.k.
Baristraat 75 in Eindhoven 5632 TJ

Omschrijving

BARISTRAAT 75 TE EINDHOVEN

Leuke tussenwoning met berging, lichte doorzon woonkamer, halfopen ruime keuken en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Heesterakker” te Eindhoven met veel parkeerruimte, nabij natuurgebied de Dommelvallei, winkels, scholen, uitvalswegen en sportcomplex Bokt.

Inhoud: 444 m3. 
Woonoppervlakte: 127 m2.
Perceeloppervlakte: 158 m2. 
Aanvaarding: in overleg
 
Begane grond

Entree / hal
Via de voortuin met vaste beplanting en een toegangspad, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer voorzien van een klassieke erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast en de keuken.

Keuken
De half open keuken is ruim en voorzien van een keukenblok in een U-opstelling met diverse kasten, lades en een houten aanrechtblad met spoelbak. Tevens is er een 4-pits gasfornuis in de keuken aanwezig met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is voorzien van fraaie details, alsmede de vloertegel. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en design radiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een raampje.

Slaapkamers
Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, deze zijn ca. 9 m2, 12 m2 en 14 m2 groot. De kleinste slaapkamer dient nu als kledingkamer en is voorzien van witgoed aansluitingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van voldoende lichtinval door de raampartijen.

Tweede verdieping
Overloop
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Vanuit de overloop, waar de C.V.-ketel is gesitueerd bereikt u de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en geniet van lichtinval door het Velux dakraam aan de achterzijde van de woning.

Exterieur 

Tuin
Ruime, volledig omheinde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels verhard met verlichting en een kleine vijver. Tevens is er een achterom en vanuit de tuin heeft u toegang tot de tuinberging.

Berging
Deze stenen berging met elektra is ca. 12 m2 en ideaal voor proviand en het stallen van fietsen.

Ligging 
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. 

Bijzonderheden 
* Gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk "Heesterakker";
* Aan het eind van de straat is het natuurgebied "De Dommelvallei" gesitueerd;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* De woning beschikt over vier ruime slaapkamers;
* Centrale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-04-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: C 3155 Woensel Oppervlakte 158 m²