Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Poggenbeekstraat 15, 5645 JL Eindhoven Koopsom € 200.000,- k.k.
Poggenbeekstraat 15 in Eindhoven 5645 JL

Omschrijving

Adm. nr. 44756

OP FRAAIE WOONLOCATIE IN STADSDEEL STRATUM GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN EXTRA BREDE TUSSENWONING VOORZIEN VAN C.V., BERGING EN RUIM PERCEEL TUIN.

POGGENBEEKSTRAAT 15 TE EINDHOVEN

KOOPPRIJS: € 200.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE: ± 200 m²
AANVAARDING: TERSTOND MOGELIJK.

INDELING:

PARTERRE
:
Ruime voortuin, entree, royale hal met tegelvloer, diverse wandafwerkingen, kelderkast en toilet met fontein. Extra brede doorzon woonkamer, royale open keuken met eenvoudige inrichting met spoelbak en huurgeiser. Tuin met terras, gazon, extra grote berging en achterom.

1E VERDIEPING:
Overloop met separate toilet, slaapkamer I aan achterzijde met toegang tot balkon, ruime slaapkamer II aan achterzijde met twee inbouwkasten, slaapkamer III aan voorzijde met een inbouwkast. Badkamer met doucheruimte, zitbad en vaste wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping.

2E VERDIEPING:
Overloop, kleine kamer IV met deels dakkapel, grote slaapkamer V met dakkapel + vaste wastafel, c.v. ruimte met c.v. ketel.

ENIGE BIJZONDERHEDEN:

 
- Het betreft een ruim extra breed vijf slaapkamers tellend woonhuis!
- Inhoud circa 375 m³.
- Ligging in gewilde woonomgeving, stadsdeel Stratum, een brede straat, op korte afstand van rand Eindhoven met natuurgebied en goed bereikbaar van en naar centrum. Scholen en uitvalswegen in directe nabijheid.
- Deels vernieuwde aluminium kozijnen.
- De woning is uitgevoerd met gedeeltelijk dubbel glas.
- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:

- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt).
- De akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Loyens en Loef te Amsterdam. Er kan ook middels een projectnotaris in Eindhoven gewerkt worden.
- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa € 550,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.
- Er rust een zelfbewoningsverplichting op de woning en een antispeculatiebeding.

Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden kunnen in een enkel geval in spiegelbeeld zijn weergegeven. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, Geiser huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: F 4199 Stratum Oppervlakte 200 m²