Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Amundsenlaan 95, 5623 PP Eindhoven Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Amundsenlaan 95 in Eindhoven 5623 PP

Omschrijving

IN HET FRAAIE APPARTEMENTENCOMPLEX AAN DE AMUNDSENLAAN, MET FRAAI UITZICHT OVER ZOWEL DE VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN ALS OVER DE “OUDE TOREN”, EEN RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT. DIT APPARTEMENT IS GESITUEERD OP DE EERSTE WOONLAAG, HEEFT EEN OOSTBALKON AAN DE AMUNDSENLAANZIJDE EN EEN WESTBALKON AAN DE VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAANZIJDE . PARTERRE EEN INPANDIGE BERGING EN VERDER VOLDOENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN VOOR DE DEUR. CENTRAAL GELEGEN IN DE DIRECTE OMGEVING VAN ALLERLEI VOORZIENINGEN.

AMUNDSENLAAN 95, 5623 PP EINDHOVEN

VRAAGPRIJS : € 200.000,-- k.k.
WOONOPPERVLAKTE : ± 90 m²
AANVAARDING : OP KORTE TERMIJN MOGELIJK.

INDELING:

BEGANE GROND
:
Goed verzorde entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Deze entree biedt toegang tot het afgesloten trappenhuis alsmede tot de fraai verzorgde afgesloten centrale hal met liftopgang naar de verdiepingen. Vanuit deze centrale hal ook toegang tot de gang waaraan de afzonderlijke ruime (fietsen)berging gesitueerd is, welke voorzien is van elektra.

1E VERDIEPING:
Met de lift bereikbaar de derde verdieping waarop een verdiepingshal waaraan een tweetal appartementen gesitueerd zijn. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast alsmede de meterkast met een zevental groepen.

Het appartement zelf:
Beschikt over een ruime hal/gang van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich ook de videofooninstallatie. Vanuit de hal een open doorloop naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer van maar liefst 32 m² geniet veel lichtinval door de grotere raampartijen en heeft een schuifpui naar het balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon mooi uitzicht over de Veldmaarschalk Montgomerylaan.

De living is voorzien van vloerbedekking welke doorgelegd is in het gehele appartement op de sanitaire ruimtes en de keuken na.

De afzonderlijke ruime keuken werd voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Het ene blok is voorzien van een keramisch werkblad met roestvrijstalen spoelbak en veel bergruimtes in de vorm van kastjes en grote brede lades. Hierin opgenomen een inductiekookplaat (Whirlpool), een roestvrijstalen afzuigschouw (Whirlpool) en een vaatwasser (Miele). Het tegenover liggende keukenblok is voorzien van kastruimte, apothekerskast en ingebouwde koelkast (Bosch), afzonderlijke vriezer (Miele) en verder een combi magnetron/oven (Miele) en een gewone oven (Miele).

Vanuit de keuken toegang tot het ruime oostbalkon voorzien van een praktische bergkast.

Vanuit de centrale hal tevens bereikbaar de slaapvleugel waaraan een tweetal slaapkamers gesitueerd zijn.

Tussen de slaapkamers gelegen sanitaire unit bestaande uit een toiletruimte en een badkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van dou-blok toilet met een fonteintje.

Ook de badkamer is hetzelfde afgewerkt, lichte wandbetegeling met een antracietgrijze tegelvloer. De badkamer is ingericht met een douche-voorziening met thermostatische mengkraan en een regendouche. Verder een wastafel en een grote spiegel met verlichting. Verder bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasautomaat en de wasdroger.

 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:

* Het betreft hier een ruim opgezet driekamer appartement, bouwjaar 1972/1973.

* De totale woonoppervlakte bedraagt circa 90 m².

* De gebouwgebonden buitenruimte circa 17 m².

* Het appartement is voorzien van isolerende buitenbeglazing.

* Glasvezelnetwerk aanwezig.

* Het appartement is gelegen in een representatief appartementencomplex aan de Amundsenlaan met uitzicht over o.a. de Veldmaarschalk Montgomerylaan en de “Oude Toren”.

* Aan de kant van de Amundsenlaan ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

* Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag. In totaal zijn er 8 woonlagen in het gebouw.

* Het appartement is gelegen op aantrekkelijke woonlocatie, halverwege het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel. Openbaar vervoer op een steenworp afstand (volgend jaar ook de HOV2-lijn met bushalte voor de deur).

* Verder in de direkte nabijheid van winkelvoorzieningen zoals o.a. de Woenselse markt, de Kruisstraat en Winkelcentrum Woensel.

* Verder gunstig van de TU/E, de Fontys Hogescholen en de uitvalswegen.

* Uitstekende woonstand.

* Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

* Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Lift Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja