Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Jongkindstraat 24, 5645 JV Eindhoven Koopsom € 212.500,- k.k.
Jongkindstraat 24 in Eindhoven 5645 JV

Omschrijving

Jongkindstraat 24 Eindhoven
 
OP FRAAIE WOONLOCATIE IN STADSDEEL STRATUM GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN EXTRA BREDE TUSSENWONING VOORZIEN VAN C.V., BERGING EN RUIM PERCEEL OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN.
 
KOOPPRIJS: € 212.500,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE: ± 175 m²
AANVAARDING: TERSTOND MOGELIJK.
 
INDELING:
 
PARTERRE:
Ruime voortuin, entree, royale hal met tegelvloer, stucwerkwanden, kelderkast en toilet met wandcloset en fontein. Extra brede doorzon woonkamer met stucwerkwanden en betonnen smeervloer, royale keuken met keurige keukeninrichting met spoelbak en close-in boiler, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens koel-/vriescombinatie. Op zonzijde gesitueerde tuin met terras, gazon, stenen berging en achterom.
 
1E VERDIEPING:
Overloop met separate toilet, slaapkamer I aan achterzijde met toegang tot balkon, ruime slaapkamer II aan achterzijde met twee inbouwkasten, slaapkamer III aan voorzijde met een inbouwkast. Tot aan plafond betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping.
 
2E VERDIEPING:
Overloop, kleine kamer IV met deels dakkapel, grote slaapkamer V met dakkapel en vaste wastafel, c.v. ruimte met recent geplaatste Vailant HR c.v. ketel.
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een ruim extra breed vijf slaapkamers tellend woonhuis!
- Inhoud circa 375 m³.
- Ligging in gewilde woonomgeving, stadsdeel Stratum, een brede straat, op korte afstand van rand Eindhoven met natuurgebied en goed bereikbaar van en naar centrum. Scholen en uitvalswegen in directe nabijheid.
- Deels vernieuwde aluminium kozijnen.
- De woning is uitgevoerd met dubbel glas.
- Achtertuin op zonzijde (zuiden).
- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden:
 
- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt).
- De akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Loyens en Loef te Amsterdam.
- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (€ 750,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande. Een aspirant-koer wordt in de gelegenheid gesteld een bouwtechnische keuring te doen uitvoeren en/of een eigen makelaar in te schakelen.
 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 212.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: F 4205 Stratum Oppervlakte 175 m²