Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Jongkindstraat 4, 5645 JV Eindhoven € 199.000,- k.k.
Jongkindstraat 4 in Eindhoven 5645 JV

Omschrijving

JONGKINDSTRAAT 4 TE EINDHOVEN 

OP FRAAIE WOONLOCATIE IN STADSDEEL STRATUM GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN EXTRA BREDE TUSSENWONING VOORZIEN VAN C.V., BERGING EN RUIM PERCEEL OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN. 

De volledige brochure met o.a. duidelijk leesbare plattegronden, afmetingen en foto's kunt u ook direct downloaden. Klik rechts op "vraag brochure aan". 

KOOPPRIJS: € 199.000,-- k.k. 
PERCEELSGROOTTE: ± 175 m² 
AANVAARDING: TERSTOND MOGELIJK. 

INDELING: 

PARTERRE: 
Ruime voortuin, entree, royale hal met tegelvloer, stucwerkwanden, kelderkast en toilet met fontein. Extra brede doorzon woonkamer met aansluiting voor een haard, stucwerkwanden en lamellenparket-vloer, royale keuken met eenvoudige inrichting met dubbele spoelbak en geiser. Op zonzijde gesitueerde tuin met terras, gazon, berging en achterom. 

1E VERDIEPING: 
Overloop met separate toilet, slaapkamer I aan achterzijde met toegang tot balkon, ruime slaapkamer II aan achterzijde met twee inbouwkasten, slaapkamer III aan voorzijde met een inbouwkast. Badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping.

2E VERDIEPING: 
Overloop, kleine kamer IV met deels dakkapel, grote slaapkamer V met dakkapel + vaste wastafel, c.v. ruimte met recent geplaatste Vailant HR c.v. ketel. 

ENIGE BIJZONDERHEDEN: 
- Het betreft een ruim extra breed vijf slaapkamers tellend woonhuis! 
- Inhoud circa 375 m³. 
- Ligging in gewilde woonomgeving, stadsdeel Stratum, een brede straat, op korte afstand van rand Eindhoven met natuurgebied en goed bereikbaar van en naar centrum. Scholen en uitvalswegen in directe nabijheid. 
- Deels vernieuwde aluminium kozijnen. 
- De woning is uitgevoerd met dubbel glas. 
- Achtertuin op zonzijde (zuiden). 
- De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden: 

- Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt). 
- De akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Loyens en Loef te Amsterdam. 
- Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (€ 750,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend. 

Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 199.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser huur Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: F 4215 Stratum Oppervlakte 175 m²