Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Perseuslaan 5, 5632 AC Eindhoven Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Perseuslaan 5 in Eindhoven 5632 AC

Omschrijving

Adm.nr. 44725

Aan een rustige straat in de wijk Luytelaer treft u deze ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en garage.
De begane grond is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, een serre en een separate keuken. Op de eerste verdieping zijn drie courante slaapkamers en de badkamer gelegen. Tenslotte is er op de tweede verdieping slaapkamer 4 gelegen en ruime berging met witgoedaansluitingen. De tuin is op het oosten gelegen en keurig onderhouden.
In de directe nabijheid van de woning zijn een buurtwinkelcentrum gelegen, een medisch centrum, diverse scholen en sportvoorzieningen.
Het centrum van Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar en in de nabijheid is het natuurgebied tussen Nederwetten en Eindhoven gelegen waar u heerlijk kan wandelen of fietsen.

PERSEUSLAAN 5 TE EINDHOVEN

Begane grond

Entree/hal
Via de eigen oprit welke gelegen is in de voortuin met border met vaste beplanting bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt parkeerplaats voor meerdere auto's en is voorzien van een carport.
U treedt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en granol wanden en geeft toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is L-vormig, voorzien van een nette parketvloer, granol wanden en een schouw met open haard.
Deze ruimte geniet voldoende lichtinval en is ruim opgezet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de serre.

Serre
Ruime serre met schuifpui naar de achtertuin, een vinyl vloer en schoonmetselwerk wandafwerking. Hier kan u alle jaargetijden genieten van de zon.

Keuken
De ruime keuken staat in hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte tint boven- en onderkasten en is voorzien van een composieten aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur in de keuken aanwezig, zo beschikt deze over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en tegelwanden en geeft toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en granol wanden.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer in een neutrale tint. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel meubel en een toilet.
De badkamer beschikt tevens over een designradiator, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 20 m2 groot en afgewerkt met tapijttegels en stucwerk wanden.
Hiernaast is een tweede slaapkamer gelegen van ca. 10 m2. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is ca. 12 m2 groot en voorzien van een vinyl vloer en wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de berging/ wasruimte, de vierde slaapkamer en beschikt over bergruimte achter knieschotten.
Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en granol wanden.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer is ca. 17,5 m2 groot en is voorzien van een grote kastenwand, een wastafel en dakkapel.
De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden.

Berging/ wasruimte
Ruime berging/ wasruimte voorzien van een dakraam, vinyl vloer, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Exterieur

Tuin
Volledig omheinde tuin gelegen op het oosten voorzien van een achterom. De tuin is keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting.
Vanuit de tuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de garage.

Garage
De ruime garage biedt voldoende plaats voor een personenauto en is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische sectionaaldeur.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Ruim opgezette hoekwoning.
* Vier ruime slaapkamers.
* De woning verkeert in keurige staat van onderhoud.
* Voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een carport en een garage.
* Gelegen in een rustige woonomgeving in de nabijheid van diverse voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 257 m² Inhoud 548 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (668 bij 282) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 2763 WOENSEL Oppervlakte 257 m²