Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Annecyhof 19, 5627 DJ Eindhoven Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Annecyhof 19 in Eindhoven 5627 DJ

Omschrijving

ANNECYHOF 19 TE EINDHOVEN

In de populaire en kindvriendelijke wijk de Achtse Barrier treft u deze ruime tussenwoning met garage.
De woning is in goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers gerealiseerd. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagopvang en in- en uitvalswegen.

Begane grond

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. In de hal is de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer geniet voldoende lichtnval door verschillende raampartijen in voor- en achtergevel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken.

Keuken
De open keuken staat in hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte tint onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer welke vanuit de woonkamer doorloopt en stucwerk wanden. In de keuken is een tuindeur aanwezig welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, tevens is hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

Slaapkamers
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waaronder de ouderslaapkamer van ca. 14 m2 en de kleinste kamer van ca. 7 m2. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Deze kamer is ca. 13 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Voorzolder
De ruime voorzolder geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 4 en 5
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 11,5 m2 groot. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, een wastafel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde van de woning gelegen en ca. 9 m2 groot, ook deze kamer beschikt over bergruimte achter knieschotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Exterieur

Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim en volledig omheind. De tuin beschikt over sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Achter op de kavel is de garage met berging gelegen. Hieraan grenst een overdekt terras.

Garage/ berging
De garage biedt plaats voor één auto en is bereikbaar via de tuin middels een loopdeur en via het achtergelegen garage plein via de elektrische sectionaaldeur. Vanuit de garage heeft u toegang tot de naastgelegen berging.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Acadamy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Ruime, keurig onderhouden tussenwoning.
* Voorzien van 5 slaapkamers.
* Beschikt over een moderne open keuken.
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Achtse Barrier.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (501 bij 347) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: S 1459 WOENSEL Oppervlakte 181 m²