Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Suurhofflaan 14 in Eindhoven 5631 NK

Suurhofflaan 14

5631 NK Eindhoven
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Adm.nr. 44689
 
IN GEWILDE WOONOMGEVING PLAN “KOUDENHOVEN” GELEGEN ROYAAL INSTAPKLAAR VOLLEDIG GEMODERNISEERD PRIMA ONDERHOUDEN RUIM HALFVRIJSTAAND HERENHUIS, TYPE TWEE ONDER EEN KAPWONING, VOORZIEN VAN C.V., GARAGE EN OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN. WANDELGEBIED “ECKARTBOS”...
Lees meer
Route van naar Suurhofflaan 14, 5631 NK Eindhoven

Omschrijving

Adm.nr. 44689
 
IN GEWILDE WOONOMGEVING PLAN “KOUDENHOVEN” GELEGEN ROYAAL INSTAPKLAAR VOLLEDIG GEMODERNISEERD PRIMA ONDERHOUDEN RUIM HALFVRIJSTAAND HERENHUIS, TYPE TWEE ONDER EEN KAPWONING, VOORZIEN VAN C.V., GARAGE EN OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN. WANDELGEBIED “ECKARTBOS” OP LOOPAFSTAND.
 
SUURHOFFLAAN 14 TE EINDHOVEN.
 
VRAAGPRIJS : € 497.500,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 338 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG

 
 
Dit comfortabele halfvrijstaande herenhuis is in 1983 gebouwd en is in 2007 zeer uitgebreid gemoderniseerd. Het geheel heeft een inhoud van circa 726 m³.
 
Zowel de voor- als achtertuin zijn door een hoveniersbedrijf ontworpen en aangelegd, de achtertuin is op de zonzijde gesitueerd, heeft meerdere terrassen en een vrije achterom. Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op de oprit.
 
Villaplan “Koudenhoven” behoort tot het stadsdeel Tongelre en ligt in de nabijheid van uitvalswegen en op 10 fietsminuten afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Ook scholen in de directe nabijheid.
 
INDELING:
 
PARTERRE:

Aangelegde voortuin, oprit, overdekte entree. Ruime lichte ontvangsthal met garderobenis en inbouwspots. Vanuit hal toegang tot toilet en living. Open, hardhouten trap naar eerste verdieping. Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
In 2007 vernieuwde toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Vanuit de ontvangsthal via brede deur toegang tot royale (circa 50 m²) L-vormige living met zitgedeelte aan voorzijde met erkerraam, gashaard met afstandbediening, eetgedeelte aan tuinzijde met hardhouten tuindeuren naar terras en tuin. Gehele living voorzien van laminaatvloer.
 
Aansluitend ruime wooneetkeuken met moderne in 2007 vernieuwde inrichting. Compleet met Siemens inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap met halogeenverlichting, koel/diepvriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en close-in boiler. Ook keuken voorzien van tegelvloer waaronder vloerverwarming.
Aansluitend bijkeuken met vloerverwarming, uitstortgootsteen met warm/koud water, zeer ruime voorraadkast met schuifdeuren, toegang tot inpandige garage en tuin.
Ruime garage voorzien van wateraansluiting. Meterkast, in 2007 vernieuwd, met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
 
Fraai aangelegde op zonzijde gesitueerde tuin met meerdere terrassen en vrije achterom met afsluitbare tuinpoort.  De aangelegde achtertuin heeft diverse borders met onderhoudsarme vaste beplanting, heesters en bomen. Terrassen (natuursteen op cement), pergola en fraaie led-tuinverlichting met schemerautomaat.
 
Beregeningsinstallatie met diverse wateraansluitingen en automatische gazonsproeier.
 
Op circa 50 m afstand ligt een rustig speeltuintje met zand en speeltoestellen voor kinderen.
 
Achter op het perceel een fraai tuinhuis met ruimte voor tuinmeubilair en meerdere fietsen. Het tuinhuis is uitgevoerd met licht en elektra en overdekt terras.
 
1E VERDIEPING:
Vanuit de ontvangsthal hardhouten open trap naar overloop, grote ouderslaapkamer (20 m²) aan voorzijde met deur naar balkon, laminaatvloer. Royale slaapkamer II (16 m²) aan achterzijde met wastafel met warm/koud water, ruime slaapkamer III (12 m²) aan voorzijde.
 
Luxe, in 2015 vernieuwde badkamer voorzien van wastafel met badkamermeubel, ruime douche met thermostaatkraan en glazen wand, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie, designradiator, led-inbouwspots.
Vaste trap naar tweede verdieping.
 
2E VERDIEPING:
Royale voorzolder met bergruimte, aansluiting wasapparatuur, omvormer behorende bij de PV-panelen. Bergruimte met c.v. ketel (Nefit Topline HR 2009) en zonneboiler (Nefit, 130 ltr, 2009).
 
Zeer ruime vierde slaapkamer (circa 40 m²) met grote dakkapel met openslaande vensters en veel bergruimte met schuifdeuren.

 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
 
* Energiecertificaat A!
 
* Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Geheel voorzien van dubbel glas.
 
* Zonneboiler en 16 PV-panelen.
 
* De huidige eigenaar betaalt voor gas en elektra circa €100,-- per maand.
 
* Het buitenschilderwerk dateert uit 2016.
 
* Prima ligging in gewilde woonomgeving plan “Koudenhoven” met wandelgebied Eckartbos op loopafstand, voorts in de nabijheid van scholen en uitvalswegen. Plan "Koudenhoven" ligt ver verwijderd van aanvliegroutes Eindhoven Airport.
 
* Optimale lichtinval!
 
* De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, derhalve instapklaar.
 
* Schitterend aangelegde tuin op zonzijde gesitueerd.
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 

SUURHOFFLAAN 14 IN EINDHOVEN.

LOCATED IN THE HIGHLY SOUGHT AFTER RESIDENTIAL AREA "KOUDENHOVEN". A
READY TO MOVE IN, COMPLETELY MODERNIZED AND WELL-MAINTAINED SPACIOUS
SEMI-DETACHED TOWN HOUSE, GARAGE AND SOUTH FACING GARDEN. WITHIN
WALKING DISTANCE FROM NATURE PARK "ECKARTBOS".

You can directly download the full brochure with clearly legible plans, dimensions and
pictures. Right click "request brochure".

PRICE: € 497,500.-
PLOT SIZE: ± 338 m²
ACCEPTANCE: in consultation


This comfortable semi-detached town house was built in 1983 and extensively renovated in
2007. The property has a contents of about 726 m³.
Both the front and back yard are designed and laid out by a landscaping company, the
backyard is situated on the sunny side, has several terraces and a free back. On the front is
ample parking on the driveway.
Villa plan "Koudenhoven" belongs to the city district Tongelre and lies in the proximity of
roads and by bike on 10 minutes from the city centre of Eindhoven. Also basic and high
schools in the immediate vicinity.

PROPERTY FEATURES

FIRST FLOOR:
Landscaped front yard, driveway, covered entrance. Spacious entrance hall with cloakroom
and recessed lights. From hall access to toilet and living room. Hardwood staircase to first
floor. Tiled floor with floor heating. In 2007 renewed toilet area with hanging toilet, hand
basin, mechanical ventilation and floor heating.
From the lobby access to a spacious (50 m²) L-shaped living room with sitting area with bay
window to front, gas fireplace with remote control, garden side dining area with hardwood
French doors to terrace and garden. Laminate flooring.
Spacious dining kitchen renovated in 2007. Fitted with Siemens appliances namely induction
hob, cooker hood with Halogen lighting, fridge/freezer, dishwasher, oven/microwave and
close-in boiler. This kitchen has a tiled floor including floor heating.
Adjacent utility room with floor heating, sink with hot/cold water, very spacious cupboard with
sliding doors, access to indoor garage and garden.
Spacious garage with water tap, lighting and electricity. Meter cupboard, renewed in 2007,
with 9 groups, 3 earth leakage switches and fiber optic connection.
Beautifully landscaped garden with several terraces and lockable gate. This backyard has a
lawn and various borders with low-maintenance plants, shrubs and trees. Terraces (natural
stone on cement), pergola and beautiful LED garden lighting.
Sprinkler system with several water connections and automatic lawn sprinkler
At about 50 meters away is a quiet playground with sand and play area for children
Back of the garden a beautiful garden house with space for garden furniture and several
bikes. The garden house is equipped with lighting and electricity and covered terrace.

SECOND FLOOR
From the hall a hardwood staircase to landing, a spacious master bedroom (20 sqm) with
balcony and a laminate floor. Spacious bedroom II (16 sqm) at the rear with sink with hot /
cold water, bedroom III (12 sqm) and a family bathroom.
Luxury, in 2015 renovated bathroom with sink with bathroom cabinet, large shower with
partial frosted glass screens, toilet, mechanical ventilation, radiator, LED recessed lights..
Staircase to third floor

THIRD FLOOR
Spacious attic with storage, washing machine connection, inverter for PV panels. Storage
room with c.v. boiler (Nefit Topline HR 2009) and solar boiler (Nefit, 130l, 2009).
Spacious fourth bedroom (40 sqm) with large dormer with French windows and plenty of
storage space behind sliding doors
SPECIAL FEATURES:
* Energy Performance Certificate A (best grade)
* Floor, wall cavity and roof insulation. Fully equipped with double glazing
* Solar water heater and 16 PV panels.
* The current owner pays for gas and electricity around € 100, - per month.
* The exterior painting dates from 2016.
* Excellent location in popular residential plan "Koudenhoven" with hiking area “Eckartbos”
within walking distance, moreover, in the vicinity of basic and high schools. Plan
"Koudenhoven" is located far away from flight paths Eindhoven Airport.
* This house has been fully modernized over the years, therefore, ready to move in.
* Beautifully landscaped south facing garden

Disclaimer: this additional document is for information only; translation errors may occur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 338 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 726 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 1916 Tongelre Oppervlakte 338 m²
Route van naar Suurhofflaan 14, 5631 NK Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.