Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ds Theodor Fliednerstraat 175 in Eindhoven 5631 MD

Ds Theodor Fliednerstraat 175

5631 MD Eindhoven
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Adm.nr. 44652
 
EEN WERKELIJK FRAAI UITZICHT BIEDT DIT SCHITTERENDE RUIM OPGEZETTE DRIEKAMER APPARTEMENT MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CA. 137 M², GESITUEERD OP DE ZEVENDE VERDIEPING VAN HET MODERNE ARCHITECTONISCHE FRAAIE APPARTEMENTENGEBOUW “DE
...
Lees meer
Route van naar Ds Theodor Fliednerstraat 175, 5631 MD Eindhoven

Omschrijving

Adm.nr. 44652
 
EEN WERKELIJK FRAAI UITZICHT BIEDT DIT SCHITTERENDE RUIM OPGEZETTE DRIEKAMER APPARTEMENT MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CA. 137 M², GESITUEERD OP DE ZEVENDE VERDIEPING VAN HET MODERNE ARCHITECTONISCHE FRAAIE APPARTEMENTENGEBOUW “DE PARADE”. HET APPARTEMENT IS MOOI AFGEWERKT, BESCHIKT OVER EEN RUIME INPANDIGE LOGGIA, EEN BERGING OP DE BEGANE GROND ALSMEDE EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS IN HET AFGESLOTEN GARAGECOMPLEX.

EEN SCHITTERENDE WOONLOCATIE MET WINKELCENTRUM CASSANDRAPLEIN, OPENBAAR VERVOER, MAXIMA MEDISCH CEnTRUM, GEZONDHEIDSCENTRUM MET HUISARTS, APOTHEEK EN FYSIO EN CENTRUM EINDHOVEN OP KORTE AFSTAND. DIT GELDT OOK VOOR WANDELGEBIEDEN EN NATUUR.

 
DOMINEE THEODOR FLIEDNERSTRAAT 175 TE EINDHOVEN


 
VRAAGPRIJS : € 339.000,-- K.K.
WOONOPPERVLAKTE : ± 137 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG
 

 
RESIDENTIE DE PARADE:
Dit fraaie appartementengebouw is een woongenot voor iedereen, maar in het bijzonder voor actieve 55-plussers. Tot op oudere leeftijd kunt u hier genieten van waar woongenot. De bewoners van de Parade kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het ernaast gelegen Peppelrode, welke faciliteiten worden verzorgd door Stichting de Sterren. Daar kan worden aangeklopt voor o.a. kleine reparaties, alarmhulp of meer persoonlijke zorg. Een hele prettige gedachte dat u zorg, als die eens nodig mocht zijn, niet ver hoeft te zoeken.
Het complex heeft een actieve en gezellige bewonersvereniging die diverse activiteiten organiseert in de lounge in het gebouw.
Wonen in residentie "de Parade" is een aanrader voor comfort en groots woongenot!


INDELING:
 
BEGANE GROND:
Ruime overdekte buitenentree met brievenbussen plus videofooninstallatie (u kunt vanuit het appartement op een beeldscherm zien wie zich beneden aanmeldt). Middels elektrische schuifpui (met tochtsluis) toegang tot de zeer imposante binnenentree met hoge vide en goede lichtinval middels hoge panoramische glaspuien. De entree biedt toegang tot een tweetal liften en de gang naar de bijbehorende berging alsmede de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De toegang tot de parkeergarage is te openen via een afstandsbediening.

 
1E VERDIEPING:
Op de eerste etage bevindt zich een sfeervolle lounge (“De parade”), een rustige ontmoetingsplaats voor bewoners en bezoekers, goed geoutilleerd met meubilair, keukenblok en toiletgroep. Hier vinden ook diverse activiteiten plaats die georganiseerd worden door de Vereniging van Eigenaren.

 
7E VERDIEPING:
Portiek/hal met toegang tot een drietal appartementen. de meterkast van het appartement zelf beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de kabel (Ziggo) en de aansluiting voor het glasvezelnet.
Het appartement zelf heeft een royale hal met garderoberuimte. Van hieruit toegang tot het toilet, de badkamer, 2 slaapkamers en de fantastische living. De moderne geheel betegelde luxe toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, tweede toilet met wandcloset en wastafelmeubel met een tweetal bakken en spiegelkast met verlichting.
 
De hal geeft toegang tot een tweetal mooie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van maar liefst circa 26 m²! is voorzien van aansluitingen voor radio/tv/telefoon.
 
Slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 14 m². Beide slaapkamers genieten veel lichtinval en hebben een fraai uitzicht over het noordelijke deel van Eindhoven.

De zeer ruime fraaie vormgegeven living heeft eveneens een zeer goede lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht over o.a. sportvelden en groenvoorzieningen.
De open keuken is ingericht met een Siematic keukeninrichting in hoekopstelling met o.a. granieten blad voorzien van 1,5 roestvrijstalen spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en alle inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Dit alles is Miele apparatuur op de afzuigschouw na welke van Bauknecht is.
Vanuit de keuken toegang via een schuifpui naar de fraaie grote loggia welke gesitueerd is op het oosten. De loggia is open te zetten door middel van schuifbare raampartijen.
 
Aan de keuken grenst nog een bijkeuken van circa 6 m² waarin opgenomen de aansluitingen voor de wasapparatuur en voorts opstelling van de HR combiketel met gekoppelde warmteterugwininstallatie ten behoeve van de mechanische ventilatie van alle ruimtes.
 
Het gehele appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
 - Het betreft hier een uniek ovaalvormig appartementengebouw.
 
- Dit luxe, zeer eigentijds en fraai vormgegeven appartementencomplex is opgeleverd in 2008.
 
- “De Parade” is gelegen op de hoek van de Orpheuslaan en de  Dominee Theodor Fliednerstraat.
 
- Het appartement zelf is gelegen op de zevende verdieping en heeft een fraai uitzicht over de stad.

- Het gebouw telt in zijn totaliteit 19 verdiepingen. Hierover verdeeld 47 appartementen.
 
- Het appartement heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.
 
- Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van HR++ isolatieglas.
 
- Verder een warmteterugwinventilatiesysteem en onderhoudsarme aluminium kozijnen.

- Het appartement heeft een A-energielabel.

- Door optimale isolatievoorzieningen lage energiekosten.
 
- De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt maar liefst circa 137 m².
 
- In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Cassandraplein en voorts het Maxima Medisch Centrum. Ook op korte afstand te bereiken wandelgebieden zoals het Eckartse Bos en natuurgebied De Dommelvallei. Verder het Winkelcentrum Woensel, de Kruisstraat met de Woenselse Markt en zijn zaterdagmarkt en uiteraard het centrum van Eindhoven. Goed openbaar vervoer en op korte afstand van uitvalswegen.
 
- Zoals reeds eerder genoemd kunnen de bewoners van De Parade gebruik maken van de faciliteiten aangeboden door Stichting De Sterren, op de locatie Peppelrode gelegen naast De Parade. Voor degene die in de toekomst daarvan gebruik zouden wensen te maken, biedt het diverse faciliteiten zoals o.a. hulp- en zorgdiensten, maaltijdservice, alarmhulp en kleine reparaties. Een werkelijk geruststellende wetenschap dat u zorg, als u die eens nodig mocht hebben, niet ver hoeft te zoeken. Op de begane grond is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapie aanwezig.
 
- De servicekosten bedragen momenteel € 187,57 voor het appartement zelf met de berging en € 16,38 voor de parkeerplaats. Hierin begrepen o.a. kosten centrale voorzieningen, reserveringen groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstalverzekeringen, glasverzekeringen e.d.
 
- Een bezichtiging zal u zeker enthousiast maken. Serieuze kandidaten nodigen wij hiertoe graag uit.
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
Onze makelaars zijn u graag van dienst:
- Guus de Rouw, lid NVM
- Hans Wagemakers, lid NVM
- Roel Manders, lid NVM
- Pieter Keunen, lid NVM
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Servicekosten € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 137 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Glasvezel kabel Ja
Route van naar Ds Theodor Fliednerstraat 175, 5631 MD Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.