Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Thorbeckelaan 20, 5631 AT Eindhoven Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Thorbeckelaan 20 in Eindhoven 5631 AT

Omschrijving

Adm.nr. 44627
 
VERSCHOLEN ACHTER HET GROEN OP SCHITTERENDE WOONLOCATIE IN VILLAWIJK DE KARPEN GELEGEN ORIGINELE RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING (TYPE TWEE ONDER EEN KAP) VOORZIEN VAN C.V., 5 SLAAPKAMERS, ROYALE GARAGE EN SCHITTEREND PERCEEL TUIN (PERCEELSOPPERVLAKTE 526 M²).
 
THORBECKELAAN 20 TE EINDHOVEN
 
 
VRAAGPRIJS : € 450.000,-- K.K.
PERCEELSGROOTTE : ± 526 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG
 
 
INDELING:
 
 
BEGANE GROND
:
Aangelegde voortuin, royale oprit met voldoende parkeerruimte, overdekte entree, royale ontvangsthal met tegelvloer, royale garderoberuimte, toilet, meterkast. Fraaie verdiepte kelderruimte.
 
Ruime L-vormige living (circa 39 m²) met eiken met mozaïk massief eiken parketvloer en open haard. Aansluitend open keuken met eenvoudig kunststof keukenblok en tegelvloer. Aansluitend ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, doorgang naar royale brede garage/berging.
 
Zeer fraai perceel natuurtuin met fruitbomen.
 
Vanuit hal bordestrap naar de eerste verdieping.
 
 
1E VERDIEPING:
Overloop, separaat toilet, badkamer met ligbad en vaste wastafel, drie ruime slaapkamers, diverse inbouwkasten. Gehele verdieping voorzien van Teak laminaat parketvloer. Bordestrap naar tweede verdieping.
 
2E VERDIEPING:
Overloop, ruime bergruimte met HR c.v. ketel (2014) alsmede boiler, royale slaapkamer IV met dakkapel en inloop bergkast. Slaapkamer V. Ook deze verdieping voorzien van Teak laminaat parketvloer.
 
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
- Ligging op schitterende woonlocatie in villawijk De Karpen, op korte afstand van Karpendonkse plassen en goed bereikbaar naar centrum stad.
 
- Scholen in de directe nabijheid.
 
- Parterre deels voorzien van dubbel glas.
 
- Het betreft een zeer ruime woning (circa 700m³ inhoud), extra breed met een aangename leefruimte.
 
- Schitterend perceel tuin.
 
- Oorspronkelijk bouwjaar 1970, de woning verkeert geheel in originele staat. Een koper dient rekening te houden met een extra budget voor moderniseringskosten. Bij het bepalen van de vraagprijs is daarmede rekening gehouden. Gezien de omvang van het perceel zijn er ruime uitbreidingsmogelijkheden.
 
- Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.
 
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 526 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 835 Tongelre Oppervlakte 526 m²