Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Herinkhave 6, 5655 JL Eindhoven Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Herinkhave 6 in Eindhoven 5655 JL

Omschrijving

Adm.nr. 44642
 
ZEER RUIM DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND LANDHUIS VOORZIEN VAN C.V., INPANDIGE GARAGE EN SCHITTEREND PERCEEL OP ZONZIJDE GESITUEERDE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY.
 
VRAAGPRIJS : € 575.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 958 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG
 
 
INDELING:
 
 
BEGANE GROND
:
Oprit met voldoende parkeerruimte, aangelegde voortuin, overdekte entree, royale ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, origineel toilet.
Dubbele deur naar ruime woonkamer in L-vorm (circa 50 m²), enigszins verlaagd zitgedeelte met open haard, eetgedeelte en openslaande deuren naar tuin. (Onder de huidige vloerbedekking bevindt zich nog een voormalige tegelvloer).
Sfeervolle grote wooneetkeuken met tegelvloer, oorspronkelijk eigen inrichting (licht geschilderd) met inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en aansluiting vaatwasser.
Royale verdiepte kelder/voorraadkast. Toegang tot extra hobby/werkkamer met tegelvloer. Vanuit deze ruimte verbinding met royale inpandige verwarmde garage.
 
Schitterend perceel tuin met gazon, borders met gevarieerde beplanting, situering op zonzijde, optimale privacy.
 
1E VERDIEPING:
Vanuit hal hardhouten trap naar eerste verdieping met aan rechtzijde riante ouderslaapkamer met aansluitend open badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime inloop kleedkast.
Aansluitend royale overloop met separaat toilet, royale tweede badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Grote slaapkamer II met inbouwkasten, slaapkamer III en IV en bergruimte onder kapschuintes.
 
Vaste trap naar tweede verdieping.
 
2E VERDIEPING:
Grote slaapkamer V en ruime bergzolder met combi c.v. ketel.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
 
- Oorspronkelijk bouwjaar 1978.
 
- Het betreft een zeer ruime woning met een vijftal royale slaapkamers.
 
- Voorts parterre een grote woon/eetkeuken, ruime living en extra werk/hobbykamer.
 
- Ligging in fraai royaal opgezet plan Ooievaarsnest, een villawijk met vrijstaande landhuizen op grote percelen.
 
- Centrale ligging, op korte afstand van uitvalswegen, op korte afstand van ziekenhuis te Veldhoven alsmede ASML.
 
- Fraai natuurgebied pal grenzend aan de wijk.
 
- Hardhouten kozijnen, enkel raam voorzien van dubbel glas.
 
- Het betreft een zeer ruime woning (ruim 1.000 m³), met aangename royale leefruimtes.
 
- De woning verkeert grotendeels in originele staat. Een koper dient buiten de koopsom derhalve rekening te houden met een ruim extra budget voor moderniseringskosten. Bij het bepalen van de vraagprijs is daarmede rekening gehouden.
 
- Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.
 
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 958 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 1046 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: B 2755 Gestel Oppervlakte 958 m²