Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kempensebaan 21 A in Eindhoven 5613 JA

Kempensebaan 21 a

5613 JA Eindhoven
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Adm.nr. 44527
 
DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN SFEERVOLLE VOOROORLOGSE HOEKWONING WORDT GEFLANKEERD DOOR EEN MODERNE PRAKTIJKRUIMTE, IS VOORZIEN VAN EEN SERRE, GEÏSOLEERDE BERGING, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZUID GEORIËNTEERDE ACHTERTUIN.
GELEGEN IN EEN NAGENOEG GEHEEL
...
Lees meer
Route van naar Kempensebaan 21 a, 5613 JA Eindhoven

Omschrijving

Adm.nr. 44527
 
DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN SFEERVOLLE VOOROORLOGSE HOEKWONING WORDT GEFLANKEERD DOOR EEN MODERNE PRAKTIJKRUIMTE, IS VOORZIEN VAN EEN SERRE, GEÏSOLEERDE BERGING, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZUID GEORIËNTEERDE ACHTERTUIN.
GELEGEN IN EEN NAGENOEG GEHEEL HERBOUWDE WOONOMGEVING MET UITZICHT OP EEN GROENZONE OP LOOPAFSTAND VAN EEN GOED GEOUTILLEERD WINKELCENTRUM.
 
KEMPENSEBAAN 21 A TE EINDHOVEN
 
VRAAGPRIJS : € 349.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 363 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG
 
 
INDELING:
 
WOONHUIS
:

BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met toegang tot de woonkamer en eerste etage door middel van een vaste trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer voorziet in een fraaie tegelschouw met plavuizen met een houtkachel alsmede openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, schoonmetselwerkwanden/stucwerkwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken welke keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van Corian werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, oven en koelkast. Door de aanwezigheid van een daklicht geniet de keuken van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwanden/stucwerkwanden en een schroten plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder/trapkast welke dienst doet als provisieruimte en als standplaats voor de voorzieningen. Voorts heeft u vanuit de keuken toegang tot een portaal welk voorziet in een vaste kast, een toilet en toegang geeft tot een van de badkamers, de praktijkruimte en de achtertuin door middel van een loopdeur.
De keurige badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De badkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer, tegelwanden en een stucwerkplafond.
 
1E VERDIEPING:
Vanuit de royale overloop met fraaie karakteristieke uitstortgootsteen heeft u toegang tot een toilet, een drietal keurig afgewerkte slaapkamers, de tweede badkamer en een royaal zuid georiënteerd dakterras. Slaapkamer I is afgewerkt met een houten vloer, granolwanden en een schrootjesplafond. Slaapkamer I is voorzien van een wastafel. Slaapkamer II is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en schrootjesplafond. Slaapkamer III is afgewerkt met een Novilon vloer, granolwanden en schrootjesplafond.
Modern ingerichte badkamer met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en is afgewerkt met een tegelvloer en volledig betegelde wanden. Vaste trap naar tweede verdieping.
 
2E VERDIEPING:
Deze verdieping voorziet naast een royale praktische bergzolder met cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2001) tevens in een slaapkamer voorzien van wastafel welke is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en een stucwerk plafond. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
 

PRAKTIJKRUIMTE:

BEGANE GROND:
Entree, ontvangstruimte met toiletvoorziening en ontvangstbalie. Toegang tot een tweetal kleedkamers van waaruit toegang tot de centrale praktijkruimte. Achter de ontvangstbalie ligt een strategisch gepositioneerd kantoor.
Achter de praktijkruimte gelegen werkruimte met toegang tot een portaal van waaruit toegang tot een serre, de achtertuin en de eerste etage door middel van een vaste trapopgang. De gehele praktijkruimte is voorzien van een volledig isolatiepakket, vloerverwarming en is afgewerkt met een linoleumvloer, stucwerkwanden en een systeemplafond.
 
EERSTE VERDIEPING:
Toegankelijk door middel van een vaste trapopgang. De eerste etage is voorzien van een praktische bergzolder, een gigantische slaap/hobbyruimte met dakkapel en is afgewerkt met een Novilon vloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond.
 

ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
 
- Zeer goed onderhouden karakteristiek vooroorlogse hoekwoning.

- Bouwjaar ca. 1930.

- Geflankeerd door een multifunctioneel inzetbare moderne praktijkruimte, oppervlakte ca. 90 m².

- Bouwjaar ca. 1987/1988.

- Totale inhoud ca. 949 m³.

- Totale perceelsoppervlakte 363 m².

- Eigen parkeerplaats 12 m².

- Ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

- Gelegen in een nagenoeg geheel herbouwde woonomgeving, tegenover een brede groenvoorziening, nabij een goed geoutilleerd winkelcentrum.

- Gelegen nabij stadscentrum.

- Zuid georiënteerde achtertuin.
 
- Zuid georiënteerd dakterras.

- Geïsoleerde berging met waterpunt voorzien van beregeningsplan.

- 2x Nefit cv-combiketel (beide bouwjaar 2001).

- Gehele praktijk voorzien van vloerverwarming en volledig isolatiepakket.

- Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging ter plaatse.
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 363 m² Inhoud 949 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Met praktijkruimte Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Met praktijkruimte Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 1522 Tongelre Oppervlakte 152 m² Kadaster: E 1753 Tongelre Oppervlakte 114 m² Kadaster: E 2396 Tongelre Oppervlakte 85 m² Kadaster: E 4352 Tongelre Oppervlakte 12 m²
Route van naar Kempensebaan 21 a, 5613 JA Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.