Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofstraat 27 in Eindhoven 5641 TA

Hofstraat 27

5641 TA Eindhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Adm.nr. 44489
 
KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, LANGE OPRIT VOORZIEN VAN CARPORT. MOOI RUIM PERCEEL VAN 338 M² MET EEN ZONNIGE LIGGING.
 
HOFSTRAAT 27 TE EINDHOVEN
...
Lees meer
Route van naar Hofstraat 27, 5641 TA Eindhoven

Omschrijving

Adm.nr. 44489
 
KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE, LANGE OPRIT VOORZIEN VAN CARPORT. MOOI RUIM PERCEEL VAN 338 M² MET EEN ZONNIGE LIGGING.
 
HOFSTRAAT 27 TE EINDHOVEN

VRAAGPRIJS : € 275.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 338 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG
 
 
INDELING:

BEGANE GROND:


Entree
Middels de aangelegde voortuin met eigen oprit en carport bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning.
In de hal zit de meterkast en is er toegang tot de woonkamer.
 
Woonkamer
De ruime woonkamer met een sfeervolle massief eikenhouten vloer, een houtkachel met schouw met siertegelvloer, kelderkast onder trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de diverse raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de badkamer, separaat toilet en de royale woonkeuken. Tevens bevindt zich hier de toegang naar de zijtuin.
Het separaat toilet is voorzien van deels betegelde wanden, vrijhangend closet met fonteintje.
 
Badkamer
De badkamer is voorzien deels betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een separaat 2e toilet en c.v.-ketelruimte (Radson HR) met aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
 
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw, de ruime en sfeervolle woonkeuken. De ruimte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel met schouw, lichtstraat, airco, en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, 1 ½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en voldoende boven- en onderkasten.
Vanwege de vele raampartijen geniet de kamer veel lichtinval en is het een heerlijke verblijfsruimte.
 
1E VERDIEPING:
Vanuit de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping.
Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, toilet, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en het plat dak.
 
Slaapkamer I; ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerkwanden en een inbouwkast.
Slaapkamer II; gelegen aan de voorzijde van de woning met een houten vloer en praktische inbouwkast.
Slaapkamer III; eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning met houten vloer en een inbouwkast
 
Toilet
Het separaat toilet op de overloop is voorzien van deels betegelde wanden, vrijhangend closet en een wastafel.
 
Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het dak van de aanbouw welke als dakterras gebruikt zou kunnen worden.
 
2E VERDIEPING:
Middels een vaste spiltrap vanuit de overloop bereikt u de 2e verdieping. De open zolderverdieping beschikt over 2 bergruimtes en 2 dakkapellen en biedt de mogelijkheid om als 4e slaapkamer te worden gebruikt. Door de dakkapellen beschikt de ruimte over een prettige lichtinval.
 
TUIN:
De achtertuin, te bereiken vanuit de keuken is gelegen op het zuiden en beschikt over een betegeld terras, sierbestrating, gazon, borders met diverse beplanting, vijverpartij, buitenkraan, vrijstaande berging met elektra en garage met roldeur.
 

ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 

- Uitgebouwde karakteristieke woning met veel leefruimte.
 
- Inhoud van 450 m3 en een woonoppervlakte van 160 m².
 
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
 
- Koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.
 
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen.
 
- Diepe achtertuin op zonzijde (zuid).
 
- Ruime garage met oprit en carport.
 

Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
Onze makelaars zijn u graag van dienst:
- Guus de Rouw, lid NVM
- Hans Wagemakers, lid NVM
- Roel Manders, lid NVM
- Pieter Keunen, lid NVM
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 338 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson Bouwjaar C.V.-Ketel 1995 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 628 Tongelre Oppervlakte 338 m²
Route van naar Hofstraat 27, 5641 TA Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.