Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Heuvelakker 14, 5625 VP Eindhoven Vraagprijs € 267.000,- k.k.
Heuvelakker 14 in Eindhoven 5625 VP

Omschrijving

 Adm.nr. 44323
 
ZEER RUIME UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN GARAGE. HET WOONHUIS IS RUSTIG GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OP EEN PLANTSOEN AAN DE VOORZIJDE EN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN WAARONDER “WINKELCENTRUM WOENSEL” EN UITVALSWEGEN.
 
HEUVELAKKER 14, EINDHOVEN
 
VRAAGPRIJS: € 267.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE: 180 m²
AANVAARDING: IN OVERLEG
 
 
INDELING:
 
 
BEGANE GROND
 
ENTREE: Entree, hal voorzien van een laminaatvloer, garderobe, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen, verdiepte kelderkast met verlichting en een elektrische installatie met 6 groepen met aardlekschakelaars.
 
WOONKAMER: Ruime, lichte woonkamer voorzien van Rowi eiken parketvloer en een sfeervolle open haard. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde. Middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is de keuken gesitueerd.
 
KEUKEN: Uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning. Nette keukeninrichting in L-vorm voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombi. Deze uitbouw is voorzien van veel lichtinval en een deur naar de achtertuin.
 
ACHTERTUIN: Achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van terras, borders, buitenverlichting, berging met elektra, achterom via houten poort en deur naar achterom. Vanaf de ochtend geniet de tuin veel zon.
 
GARAGE: Garage ( op erfpachtgrond) in boxenrij voorzien van een houten kanteldeur. De koopsom van deze garagebox bedraagt € 15.000,-- k.k..
  
1E VERDIEPING
 
OVERLOOP: De overloop is voorzien van een ruime ingebouwde kast en biedt verder toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden.
 
SLAAPKAMER 1: Aan de voorzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer.
 
SLAAPKAMER 2: Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer.
 
SLAAPKAMER 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer en momenteel in gebruik als kastenkamer.
 
BADKAMER: Betegelde badkamer met een vaste wastafel , een toilet, een douchecabine en decorradiator.
 
 
2E VERDIEPING
 
OVERLOOP: Via vaste trap bereikbare verdieping welke toegang biedt aan 2 slaapkamers en was - en droogruimte. Overloop met opstelling cv-combiketel (Ferroli) en vlizotrap naar begaanbare bergzolder met verlichting.
 
SLAAPKAMER 4: Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met een dakkapel en laminaatvloer.
 
SLAAPKAMER 5: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met een kastenwand, laminaatvloer en wastafel.
 
KAMER 6: Kleine extra kamer, thans in gebruik als was - en droogruimte.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN
 
 
- Het betreft een zeer ruim woonhuis met 5 ruime slaapkamers.
 
- In 2012 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Door deze panelen en een zonneboiler heeft de
  woning Definitief label A. Energiekosten zijn derhalve ook zeer laag.
 
- Het woonhuis heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op een breed plantsoen.
 
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een afzonderlijk in directe nabijheid gelegen garagebox
  op erfpachtgrond.
 
- De woning is geheel voorzien van een compleet isolatiepakket en kunststof kozijnen met
  HR++ beglazing.
 
- Perceel van 180 m² en een inhoud van 460 m³.
 
- Bouwjaar 1968.
 
- Fraaie aangebouwde keuken.
 
- Instapklare woning met keurige afwerking.
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
  
Onze makelaars zijn u graag van dienst:
- Guus de Rouw, lid NVM
- Hans Wagemakers, lid NVM
- Roel Manders, lid NVM
- Pieter Keunen, lid NVM
 

 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 267.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-05-2023 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Ferroli Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: L 2161 Woensel Oppervlakte 180 m² Kadaster: L 2133 Woensel Oppervlakte 18 m² Lasten € 100,23 per jaar