Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Sterredaalder 16, 5629 LB Eindhoven Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Sterredaalder 16 in Eindhoven 5629 LB

Omschrijving

STERREDAALDER 16 TE EINDHOVEN

Op een fraaie en zeer gewilde locatie in de woonwijk Blixembosch, gelegen ruime vrijstaand geschakelde hoekwoning met garage. De Sterredaalder is een doodlopende rustige straat gelegen aan een groot, door bomen en struiken omgeven grasveld met diverse speelfaciliteiten. Het betreft hier een comfortabele, moderne en vooral royale woning met losse garage en fraaie tuin op zonzijde. Dit geschakelde woonhuis heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en overal van dubbele beglazing. Tevens is er een nieuwe cv-ketel (2014). Verder onder andere voorzien van een royale, lichte en tuingerichte living met een parket vloer en veel privacy, een moderne keuken, een lichte badkamer, een losse garage, maar vooral een prachtig uitzicht en veel privacy aan de voor-, en achterzijde. De perceeloppervlakte is 407 m2 en de fraai aangelegde achtertuin is op het gunstige Zuidwesten gelegen. De inhoud van deze woning bedraagt circa 574 m3. Kortom, een royale en moderne gezinswoning op een perfecte locatie gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde woonwijk “Blixembosch”
- Op korte afstand van meerdere scholen, medische voorzieningen en winkelcentrum
- Gelegen aan een groot speelveld met diverse speelfaciliteiten
- Optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorzien van 4 slaapkamers
- Woning is deels voorzien van screens
- Riante, tuingerichte living met veel lichtinval
- Losse garage aan de achtertuin en een eigen oprit

BEGANE GROND
Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree alwaar u binnen stapt in de royale ontvangsthal. Hier is een ruime garderobe mogelijkheid gecreëerd en heeft u toegang tot de meterkast, de CV-ruimte, een half betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken en trapopgang naar de eerste etage.
De woning beschikt over een luxe en moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, in een wandopstelling met aangrenzend eiland met spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een koffie automaat en een inductie kookplaat met afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen/composiet.
Vanuit de keuken loopt u direct de woonkamer in, welke vanuit alle hoeken een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De woonkamer is licht en erg ruim van opzet en biedt u de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren door middel van de aanwezige uitbouw, welke is gerealiseerd in 2000. De woonkamer is  voorzien van twee openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard en grote raampartij over de gehele breedte van de aanbouw.
De kantoorruimte op de begane grond is ideaal als studeer/werkplek. De ruimte is ca 7,5 m2 groot en is tevens via een portaal en aparte buitendeur te bereiken.

EERSTE ETAGE
Vanuit de ruime overloop op de eerste etage heeft u toegang tot de 4 ruime slaapkamers van ca 7, 10, 11 en 16 m2 groot, de inloopkast, de wasruimte waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.
De gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, inloopkast en wasruimte, is voorzien van een laminaatvloer uit 2014 in donkere kleurstelling.

GARAGE
De losse garage biedt ruimte voor het plaatsen van 1 auto of is handig om te benutten als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, tuingereedschap en fietsen. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur. Voor de garage is een eigen oprit gelegen.

EXTERIEUR
De woning is voorzien van een fraai aangelegde en groene voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een zonneluifel, diverse zitjes en een eigen achterom. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 407 m² Inhoud 574 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: W 4244 Eindhoven Oppervlakte 407 m²