Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Floralaan Oost 114, 5643 JD Eindhoven Koopsom € 375.000,- k.k.
Floralaan Oost 114 in Eindhoven 5643 JD

Omschrijving

FLORALAAN OOST 114 TE EINDHOVEN

Deze zeer karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen op een uitstekende en populaire woonlocatie in Stratum. De woning is gelegen aan een brede groenstrook en biedt een fraai uitzicht op “Schuttersbosch”. De woning is voorzien van een berging, woonkamer en suite, vijf slaapkamers, royale zolder en is ook nog eens volledig onderkelderd. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij zoals winkels, natuur, cultuur, scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het stadscentrum ligt op 10 minuten reisafstand en natuurgebied “Leenderheide” vindt u al op 5 minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer karakteristieke royale vooroorlogse hoekwoning
- Voorzien van zeer royale woonkamer onderverdeeld in voor- en achterkamer d.m.v. en-suite
- Voorkamer voorzien van een fraaie erker
- Voorzien van 5 slaapkamers
- Royale vertrekken met hoge plafonds
- Een manshoge kelder onder de gehele begane grond
- Vrijstaande garage
- Deze woning biedt een schat aan bergruimte

BEGANE GROND
Als u bij de woning aankomt valt het u meteen op dat deze woning vrij uitzicht heeft over “Schuttersbosch”. Via de keurig aangelegde voortuin betreed u de woning middels een overdekte entree, waarbij meteen de voordeur in het oog springt met de traditionele ruitverdeling. U komt binnen in de vestibule met garderobe vanwaar u vervolgens toegang heeft tot de gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de riante manshoge kelder, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer.

De royale woonkamer is middels en-suite onderverdeeld in een voor- en achterkamer welke de voorkamer is voorzien van een fraaie erker. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren welke u toegang geven tot de gezellig stadstuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, behangwanden en een stucwerk plafond.

De keuken is voorzien van een eenvoudige (originele) wandopstelling en is voorzien van een granieten werkblad, rvs spoelbak en inbouwkast. De keuken is afgewerkt met deels betegelde wanden/stucwanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft wederom toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

EERSTE ETAGE
Middels de vaste trapopgang komt u uit op de royale overloop welke is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met doorgang naar een wasruimte/bergruimte.
De ruime slaapkamer, ca. 15 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgebouwd met een erker en geeft tevens rechtstreeks toegang tot de badkamer. De grote slaapkamer, ca. 14 m2, aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren welke u toegang bieden tot het balkon. De derde slaapkamer, ca. 5 m2 is dit moment in het gebruik als studiekamer. De slaapkamers zijn hoofdzakelijk afgewerkt met vloerbedekking en behangwanden.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Deze is afgewerkt met een kunststof vloer, tegelwanden/stucwerkwanden en een stucwerkplafond met toegang tot de ouderslaapkamer.

TWEEDE ETAGE
U betreed de tweede etage middels een vaste trapopgang. De royale voorzolder/overloop beschikt over veel praktische opbergruimte en is door de aanwezigheid van een dakkapel als een prettige verkeersruimte te betitelen. Voorts bevinden zich op de tweede etage een tweetal ruime slaapkamers, hoofdzakelijk afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafonds. Beiden voorzien van een wastafel en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een vliering.

KELDER
De royale kelder is gelegen onder de gehele begane grond. De kelder is manshoog en kan vele doeleinden dienen.

TUIN
De aangelegde voortuin heeft gemetselde bloembakken en geeft de woning een prettig en vriendelijk aanzicht. De achtertuin, gelegen op het Noordwesten is grotendeels verhard met enkele vaste beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot een garage opgetrokken uit baksteen, voorzien van een zadeldak en afgewerkt met een betonvloer, schoonmetselwerkwanden en dakbeschot. De aangesloten berging is voorzien van elektriciteit. Tevens is de achtertuin te bereiken via een achterom.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 177 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Inhoud 834 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (9 bij 3) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: D 4399 Eindhoven Oppervlakte 177 m²