Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Klein Duimpje 11, 5629 LD Eindhoven Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Klein Duimpje 11 in Eindhoven 5629 LD

Omschrijving

KLEIN DUIMPJE 11 TE EINDHOVEN

Deze ruime twee-onder-1-kap woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde en jonge wijk Sprookjesbosch in Blixembosch. Met maar liefst 5 fraaie (slaap) kamers en een inpandige garage biedt deze woning u veel mogelijkheden.
Deze woning is gunstig gelegen nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, gezondheidscentrum, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67).

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, lichte woonkamer
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer
- Voorzien van zonnepanelen
- Géén directe overburen
- Ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten
- Voorzien van inpandige garage

BEGANE GROND
Via een keurig aangelegde voortuin komen we binnen in de hal. Daar treffen we de meterkast aan en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer staat u verstelt van het vele licht en de ruimte die de woonkamer te bieden heeft. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt voorzien van veel lichtinval door de aanwezige raampartij. Vanuit hier heeft u een heerlijk uitzicht op de ruimte achtertuin. Het tuingerichte eetgedeelte is ruim van opzet en is wederom voorzien van veel daglicht door de grote schuifpui met hordeur. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE ETAGE
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 10, 10 en 14 m2 groot. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De moderne, goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

TWEEDE ETAGE
Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de zolder. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een velux dakraam en knieschotten welke u extra ruimte bieden voor het bergen van uw spullen. Tevens is hier de CV-ketel en aansluiting voor uw wasmachine gesitueerd.

TUIN
Een volop privacy biedende achtertuin. De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en daardoor vrijwel de gehele dag voorzien van een heerlijk zonnetje. De tuin is voorzien van een groot zonneterras, een vijver, verschillende vaste beplanting, een groot gazon (kunstgras) en een gezellig tuinhuis. Tevens is de tuin voorzien van een eigen achterom.
Aan de voorzijde van de woning is de beschikking over een oprit en inpandige garage met parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto (elektrische segmentaal deur). Er zijn volop openbare parkeergelegenheden voor de deur. In de garage is krachtstroom beschikbaar.

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: W 4603 Eindhoven Oppervlakte 226 m²