Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 312 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Adm.nr. 44473OP FRAAIE WOONLOCATIE MET UITZICHT OVER PARK IN VILLAWIJK ACHT-ZUID GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET SLAAPKAMER EN BADKAMER PARTERRE, SFEERVOLLE RIANTE SERRE, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN ROYAAL PERCEEL TUIN RONDOM.
JO...
Lees meer
Omschrijving
Adm.nr. 44473OP FRAAIE WOONLOCATIE MET UITZICHT OVER PARK IN VILLAWIJK ACHT-ZUID GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET SLAAPKAMER EN BADKAMER PARTERRE, SFEERVOLLE RIANTE SERRE, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN ROYAAL PERCEEL TUIN RONDOM.
JO SOESLAAN 14, EINDHOVEN
VRAAGPRIJS : € 699.500,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 984 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG
INDELING:
BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin, overdekte entree, ruime centrale ontvangsthal met vide, meterkast, royaal toilet met hangend closet en fonteintje. Dubbele deur naar riante living in L-vorm (ca. 70 m²), met erker aan voorzijde, fraaie vaste boekenkastenwand, convectorputten, open haard met inzetkachel. Dubbele openslaande deuren naar aangebouwde sfeervolle Engelse stijl serre met twee schuifpuien, open haard op gas, extra hoog dak met elektrisch bedienbare dakramen.
Riante wooneetkeuken met kunststof inrichting in hoekopstelling, granieten werkblad, inbouwapparatuur te weten koelkast, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap en afzonderlijke oven.
Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en aansluiting voor vaatwasser.
Gehele leefruimte (inclusief serre) voorzien van fraaie marmeren vloer waaronder vloerverwarming.
Vanuit hal verbinding met riante ouderslaapkamer met aansluitend eigen moderne badkamer met verzonken bad, inloopdouche met thermostaatkraan, twee wastafels met badkamermeubel en toilet. Van hieruit weer doorgang naar bijkeuken.
Vanuit bijkeuken verbinding met zeer ruime verwarmde dubbele garage voorzien van groot formaat tegelvloer, schuifkastenwanden, automatisch bedienbare openslaande garagedeuren, cv-ruimte met Nefit HR cv-ketel, en regeling vloerverwarming.
Hardhouten trap naar multifunctionele hobbyruimte met twee liggende dakramen.
TUIN:
Royaal perceel tuin met terras, aan zijkant grote poort en stalling ten behoeve van camper c.q. caravan, gazon, vijver, borders met vaste beplanting, houten schuur voor tuingereedschap.
1E VERDIEPING:
Vanuit centrale hal trappenhuis naar overloop met vide, aan rechterzijde een grote slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkleedkast.
Badkamer met douche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel. Aan linker zijde zeer grote slaapkamer II (eventueel te splitsen in twee kamers), nu als fitnessruimte met sauna in gebruik.
Bergruimte onder kapschuintes, dakkapel en liggend dakraam.
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een zeer ruim prima onderhouden vrijstaand landhuis met een zee van leefruimte parterre, onder andere riante living, grote woonkeuken, grote ouderslaapkamer, schitterende serre en dubbele inpandige garage.
- Bouwjaar 1993.
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Gehele pand uitgevoerd met hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Leefruimte parterre voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Groot deel van woning uitgevoerd met rolluiken.
- Schitterende tuin.
- Fraaie ligging met uitzicht over plantsoen, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van uitvalswegen en internationale school.
- Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging van dit bijzondere object.
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 699.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
312 m²
Perceeloppervlakte
984 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Inhoud
1300 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1993, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats, Inpandig, voor 2 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
2
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
T
Perceelnummer
1719
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.