Van Oldenbarneveltlaan 50 in Eindhoven 5631 AH: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

VAN OLDENBARNEVELTLAAN 50 TE EINDHOVEN
Dit zeer royaal bemeten (935 m3) in 2006 gemoderniseerde halfvrijstaand herenhuis met 6 slaapkamers biedt veel wooncomfort en heeft een ruimtelijke en praktische indeling. Het ligt aan de rand van “De Karpen”, dicht bij de Technische Universiteit, Fontys...

Lees meer

Van Oldenbarneveltlaan 50 in Eindhoven 5631 AH

Omschrijving

VAN OLDENBARNEVELTLAAN 50 TE EINDHOVEN
Dit zeer royaal bemeten (935 m3) in 2006 gemoderniseerde halfvrijstaand herenhuis met 6 slaapkamers biedt veel wooncomfort en heeft een ruimtelijke en praktische indeling. Het ligt aan de rand van “De Karpen”, dicht bij de Technische Universiteit, Fontys Hogescholen, Maxima Medisch Centrum en Catharina Ziekenhuis. In de directe omgeving tennispark ELTV, sportpark de Hondsheuvels, supermarkten op loopafstand aan de Pagelaan en Cassandraplein en voor een wandeling in de natuur loopt u richting de Karpendonkse Plas of het Eckartse Bos.
Het centrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken met de auto, fiets of het openbaar vervoer (binnen 6 minuten). De in- en uitvalswegen naar de A50, A2 en A58 zijn zeer vlot bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig gemoderniseerd in 2006, tuinaanleg met vijver in 2008;
- De gehele woning heeft stukwerkwanden en gestukte gipsplafonds met halogeenspots;
- In 2015 is gehele woning geschilderd;
- De ramen en deuren aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken;
- Riante achtertuin met buitenkeuken en vijver op het zuidwesten.

ENTREE
Via de ruime oprit, waar plaats is voor 3 auto’s, komt u bij de overdekte entree met de voordeur, de toegang tot de garage met loopdeur en de, met hek afgesloten, doorloop naar de achtertuin. Aan de voorkant een vorstvrije waterkraan.

BEGANE GROND
De royale ontvangsthal van 12 m2 heeft een hardhouten trap naar de eerste verdieping, een separate garderoberuimte met meterkast en aansluitend een moderne en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In de meterkast vindt u de Hager elektrische groepenkast met 16 groepen en aansluiting water, gas en modem glasvezelkabel.
De gehele begane grond heeft een kwartsiet natuursteen vloer met vloerverwarming, uitgezonderd de woonkamer waar een massief eikenhouten vloer ligt.

Via de brede glazen deur komt u vanuit de hal in de leefruimte van 60 m2. Deze is opgedeeld in woonkamer, eetkamer en open keuken. De woonkamer ligt op een klein niveauverschil met de eetkamer, is 25 m2 groot en voorzien van massief eikenhouten vloerdelen, 2 grote ramen tot aan de grond, BAS-gas openhaard en een designradiator.
De eetkamer van 23 m2 biedt u de mogelijkheid voor het ontvangen van een groter gezelschap. De schuifpui naar de achtertuin heeft een elektrisch rolluik en een zonneluifel over de gehele breedte. Vanuit hier hebt u toegang tot de in 2008 nieuw aangelegde tuin met buitenkeuken en grote vijver.

De luxe open Siematic keuken is van alle gemakken voorzien. Een breed composiet bar- en werkblad met enkele spoelbak (Franke) en keukenkraan met handdouche (Grohe), vaatwasser (Bosch), magnetron (Bauknecht), oven (Bauknecht), koelkast (Miele), 5-pits gaskookplaat (ATAG) en rvs-afzuigkap (ltho). De keuken beschikt over 2 ruime klep-bovenkasten, 2 carrouselkasten en 8 opberglades.

Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deuren naar de achtertuin en de garage.
De royale garage, die verwarmd en betegeld is, heeft een ruime bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is ruim van opzet met aangrenzend 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet met hangcloset. De gehele verdieping heeft een Ovèngkol Tarkett vloer.
De grootste (21m2) slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 15m2 groot. De derde slaapkamer van 19m2 ligt aan de achterzijde en heeft een inbouw kledingkast over de gehele breedte van 4 meter. De beide voorkamers hebben ramen met dubbel glas.

De moderne en volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, designradiator en hoge opbergkast heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via de hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is ook hier ruim en geeft u toegang tot nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met ruime douche en toilet, aansluiting voor wasmachine en droger en cv-opstelling. De gehele tweede verdieping is voorzien van natuur-eiken gelakt Tarkett.

De vierde slaapkamer, aan de voorzijde, (17m2) heeft twee grote Velux dakramen en een inbouwkast. De vijfde slaapkamer aan de achterzijde (14m2) heeft een riante dakkapel en inbouwkast. Op de zesde slaapkamer (12m2) staat momenteel een los keukenblok en heeft een luik dat toegang geeft tot de bergzolder. Alle kamers beschikken over knieschotten met schuifdeurtjes voor extra bergruimte.

De betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel met een ruime douche, hangtoilet, aansluiting voor wasmachine en droger en cv-ketel Nefit 2005 met vloerverwarmingsunit en ww boiler.

EXTERIEUR
Aan de voorkant een ruime nieuw (2019) aangeplante tuin met een achterom naar de fraai aangelegde achtertuin met onder een Frans afdak een buitenkeuken. De verhoogde border en erfscheiding in de achtertuin zijn in 2018/2019 nieuw aangeplant. Diverse terrassen van Belgisch hardsteen, sierbestrating, vaste planten, een groot gazon en een fraaie royale vijver maken het plaatje van deze zonnige tuin, met LED-tuinverlichting compleet. De achtertuin ligt op het zuidwesten.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en zeer bekend door Philips, DAF, VDL, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Ook cultureel heeft Eindhoven met het Muziekgebouw, het Parktheater en het Nat Lab een naam hoog te houden. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon en het lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

DE KARPEN
De Karpen, binnen de wijk stadsdeel Tongelre, heeft een totale oppervlakte van 93 hectare, waarvan 16 water. Het aantal woningen bedraagt 213 waarvan 85% koopwoning en 80% eengezinswoning.
Het stadspark De Karpen is een van de drie groene wiggen die vanuit het buitengebied doorlopen tot diep in de stad. Centraal in het park ligt de Karpendonkse Plas. De inrichting van het park is geïnspireerd op de bossen rondom Eindhoven. Er is zijn dan ook veel inheemse boomsoorten als eiken, populieren, elzen en ruwe berken te vinden.
Het Eckartse bos ligt In het noordoosten van het gebied. In dit oude loofbos zijn oude historische structuren en laanbeplantingen uit de 19e eeuw te vinden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 523 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 935 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 1484 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom