Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Fransebaan 509, 5627 JV Eindhoven Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Fransebaan 509 in Eindhoven 5627 JV

Omschrijving

FRANSEBAAN 509 TE EINDHOVEN

Verrassend ruime hoekwoning, voorzien van riante living, complete keuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers, diepe aangelegde achtertuin met berging en achterom, alsmede diepe voortuin met carport en parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Het woonhuis is rustig gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk “Achtse Barrier” met alle gewenste voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen in de directie omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gewilde woonwijk “Achtse Barier”
- Ruime living met tuingerichte zithoek
- Vier slaapkamers
- Voorzien van twee badkamers
- Fraai aangelegde ruime achtertuin gelegen op het Noordoosten
- Aanvaarding vanaf januari 2019 

BEGANE GROND
Aan een rustige weg, in de gewilde woonwijk “Achtse Barier” ligt deze verrassend ruime hoekwoning. Middels de overdekte entree komt u de woning binnen in de hal. Hier is een ruime garderobe mogelijkheid gecreëerd en heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een fraaie openhaard. Het tuingerichte zitgedeelte wordt voorzien van veel lichtinval door de aanwezige openslaande tuindeuren, evenals de eethoek welke is voorzien van een raam met toogkozijn.
De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een neutrale kleurstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, combioven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met granol wanden en een tegelvloer in lichte kleurstelling welke is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste etage.

EERSTE ETAGE
Aangekomen op de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd in 2010 en is voorzien van een inloop douche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafel met meubel en design radiator.
De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is ca 12 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers zijn ca 9 m2 en 9,5 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in neutrale kleurstelling.
Vanuit de overloop, heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede etage.

TWEEDE ETAGE
Op de overloop van de tweede etage vindt u de aansluiting voor uw wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de riante slaapkamer welke is voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een extra berging.

TUIN
De ruime, fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, meerdere gezellige zitjes, een vijver, een ruime schuur van ca 19 m2 en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het Noordoosten, waardoor u de ochtend en middag heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De ruime schuur is ideaal voor het bergen van extra spullen zoals tuingereedschap, tuinmeubilair en uw fietsen.

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie S Perceelnummer 1267 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom