Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
St Jorislaan 43, 5614 AA Eindhoven Vraagprijs € 400.000,- k.k.
St Jorislaan 43 in Eindhoven 5614 AA

Omschrijving

ST. JORISLAAN 43 TE EINDHOVEN

Op centrale locatie, aan de rand van het gewilde ‘Witte Drop’ ligt deze karakteristieke jaren ’50 tussenwoning. Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaarvervoer en het centrum van de stad.

BIJZONDERHEDEN:
•    Karakteristieke jaren ’50 woning.
•    Centraal gelegen
•    Ruime tuin gelegen op het Zuidoosten
•    4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer
•    Woning benodigd enige modernisering

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
U komt binnen in de hal waar meteen een praktische garderobe mogelijkheid is gesitueerd. Zodra u doorloopt komt u op de overloop uit waar de toilet, een meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste etage zich bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de keuken.

WOONKAMER
De riante woonkamer is voorzien van veel lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Hier is een ruime zithoek gecreëerd. Vanuit de zithoek loopt u door naar de achterzijde van de woning waar de eethoek zich bevindt. De tuingerichte eethoek is ruim van opzet en biedt u een sfeervol uitzicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. Tevens is de zithoek voorzien van 3 praktische en ruime inbouwkasten.

KEUKEN
De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, een oven en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u middels een achterdeur toegang tot de achtertuin.

TOILET
Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

KELDER
Deze handige kelder is ideaal voor het bergen van uw voorraad boodschappen. Deze is ca. 6 m2 groot.

EERSTE ETAGE

OVERLOOP
Middels een vaste trapopgang naar de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is ca 6 m2 groot.
Slaapkamer 2: De ca. 15 m2 grootte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 17 m2 groot en biedt uitzicht op de achtertuin van de woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed en er is een inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 4:  De ca. 8 m2 grootte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier de CV opstelling geplaatst.


BADKAMER
De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zitbad en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor uw witgoed.

TWEEDE ETAGE

ZOLDER
De ruime zolder is voorzien van twee dakkapellen welke de zolder voorzien van veel daglicht. De zolder beschikt over diverse knieschotten welke handig zijn voor het bergen van uw spullen. Deze kamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.


EXTERIEUR

TUIN
De ruime, volledig omsloten achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse vaste beplanting, een overkapping en een schuur welke erg handig is voor het opbergen van uw fietsen/tuinmeubels/gereedschap.

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 185 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: E 1466 Eindhoven Oppervlakte 185 m²