Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Thomaslaan 46, 5631 GM Eindhoven Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Thomaslaan 46 in Eindhoven 5631 GM

Omschrijving

THOMASLAAN 46 TE EINDHOVEN

Op misschien wel de mooiste locatie in de wijk ligt deze zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning recht tegenover een aftakking van De Dommel. Het huis heeft een volwaardige 2e verdieping waardoor er 5 zeer bruikbare slaapkamers zijn, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Gelegen op loopafstand van de winkelcentra Woensel en  Cassandraplein, maar ook diverse basis- en middelbare scholen zijn op korte afstand. Plan een bezichtiging en verbaas u over het fantastische vrije uitzicht over het groen en het water.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging in een groenrijke omgeving
- Vrij uitzicht
- Géén overburen
- Voorzien van 5 slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer

BEGANE GROND
Als u de straat inrijdt valt het meteen op dat deze woning prachtig gelegen is en een vrij uitzicht heeft over de Dommel. Via de keurig aangelegde voortuin komen we in de hal. Daar treffen we de meterkast aan en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer staat u verstelt van de speelse indeling van de woning, het vele licht en de ruimte die de woonkamer te bieden heeft. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u ook een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving waarin de woning zich bevindt. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur en een cilinder inbouwkast. Het tuingerichte eetgedeelte is ruim van opzet en is voorzien van veel daglicht door de over de gehele breedte aanwezige raampartij.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt u toegang tot een ruim dakterras, de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Vanuit de overloop heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede etage.

TWEEDE ETAGE
Op de tweede etage bevinden zich een ruime bergzolder, de witgoedaansluiting en twee ruimte slaapkamers met beide een inbouwkast.

TUIN
De zonnige  en groene achtertuin is gelegen op het westen en daardoor vrijwel de gehele dag voorzien van een heerlijk zonnetje. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting. De berging, gelegen over bijna de gehele breedte van de tuin, geeft ruimte aan het stallen van fiets, werkbank of tuinmeubelen.
 
EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 169 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (0.08 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente Eindhoven Sectie K Perceelnummer 1088 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom