Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Tongelresestraat 442, 5642 NH Eindhoven Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Tongelresestraat 442 in Eindhoven 5642 NH

Omschrijving

Adm.nr. 44583

TWEE ONDER EEN KAPWONING OP CENTRALE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. SFEERVOLLE ACHTERTUIN EN EEN GARAGE MET OPRIT EN ACHTEROM. NABIJ ALLE GEWENSTE VOORZIENINGEN.
 
TONGELRESESTRAAT 442 TE EINDHOVEN

VRAAGRPIJS: € 269.000,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE: 195 m²
AANVAARDING: in overleg
 
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: ca. 132 m²
Inhoud: ca. 472 m³
 
INDELING:


Oprit (plaats voor 2 auto’s) naar de garage en de achtertuin.
 
Begane grond:
Entree. Hal voorzien van een natuurstenen tegelvloer, garderobe en de trapopgang. Een bordestrap biedt toegang naar de toiletruimte.
 
Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met fonteintje.
 
Woonkamer:
Woonkamer met een vinylvloer (waaronder een parketvloer), airco en grote raampartijen met rolluiken waardoor veel lichtinval.
 
Keuken:
Dichte keuken voorzien van een, diverse onder en -bovenkasten, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, 2 keer een gaskookplaat en een combi-oven. Verder is hier een verdiepte ruime kelderkast met de elektrische installatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
 
Achtertuin:
Bestrate achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een overkapt terras, een garage met berging en een achterom.
 
Garage:
Diepe garage voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en een achter gelegen bergruimte.
 
1E VERDIEPING:
Overloop:
Overloop met laminaat welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, een bergkast en een badkamer.
 
Slaapkamer 1:
Ruime zonnige slaapkamer gelegen aan de voorzijde (voorheen waren dit twee slaapkamers) met een balkon, ruime vaste kast en een wastafel.
 
Slaapkamer 2:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste wastafel.
 
Badkamer:
Betegelde badkamer met een douchecabine voorzien van thermostaat kraan, een vaste wastafel, een toilet en aansluiting voor de wasmachine.
 
2E VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met de opstelling HR cv-combiketel. Hier zijn een 2-tal velux dakramen en hier kan een slaapkamer worden gerealiseerd.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
 
- Het betreft een ruime woning met veel mogelijkheden.

- Bouwjaar: 1964, Inhoud: ca. 490 m3.

- Een eigen oprit en een garage!

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

- Parkeergelegenheid voor de deur.

- Zonwering in de vorm van rolluiken.

- Nabij scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen.

- Beschutte stadstuin met veranda, buitenverlichting, buitenkraan en eigen achterom

- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, plaats Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 2470 Tongelre Oppervlakte 185 m² Kadaster: E 2471 Tongelre Oppervlakte 10 m²