Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Angerslaan 8, 5627 VK Eindhoven Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Angerslaan 8 in Eindhoven 5627 VK

Omschrijving

ANGERSLAAN 8 TE EINDHOVEN

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier treft u deze ruime hoekwoning met garage. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt opslagruimte maar hier zou tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en in- en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Begane grond

Entree
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt ruimte voor twee personenauto's.
U komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.

Toiletruimte
Keurige, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De achterzijde biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier loopt u zo de open keuken in.

Keuken
De nette open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse kasten en lades in een lichte tint.
Daarnaast is de keuken voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit hier is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn ca. 14, 9 en 8 m2 groot. De kamers zijn net als de overloop voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche, designradiator en toilet.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Op de zolder bevinden zich witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Remeha, 2015). Hier zou tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Exterieur

Tuin
De privacy biedende achtertuin is volledig omheind en voorzien van een bestraat terras en gazon. De tuin is volledig naar eigen wens in te richten.

Garage
De aangebouwde stenen garage biedt veel opslagruimte. De garage is ca. 17 m2 groot en voorzien van een kanteldeur en elektra.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Hoekwoning in een gewilde wijk
* L-vormige woonkamer met open keuken
* Moderne badkamer
* Drie slaapkamers en een eventuele vierde slaapkamer op zolder
* Ruime achtertuin, eigen oprit, garage
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 201 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (11.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (596 bij 283) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadaster: S 4266 Woensel Oppervlakte 201 m²