Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Grassavanne 72, 5658 EV Eindhoven Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Grassavanne 72 in Eindhoven 5658 EV

Omschrijving

GRASSAVANNE 72 TE EINDHOVEN

In de jonge wijk Grasrijk (Meerhoven) treft u deze zeer ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met achtertuin gelegen op het zuiden aan. Grasrijk is een rustige wijk waar mensen elkaar kennen en waar je de dynamiek van de stad niet hoeft te missen. Dit maakt Grasrijk een geliefde plek om te wonen. De woning beschikt op de begane grond over een entree, toilet, een halfopen keuken en een woonkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, waar eventueel ook nog een vijfde slaapkamer te realiseren is.

In de directe omgeving van Grasrijk (Meerhoven) vind je alle voorzieningen die je als bewoner nodig hebt. Dichtbij huis vind je het winkelcentrum Meerhoven op 5 minuten loopafstand, horeca, sportfaciliteiten voor alle leeftijden en maatschappelijke voorzieningen zoals onderwijs, kinderopvang en medische zorg.
Een regelmatige busverbinding met de stad (lijn 401), maakt het ideaal om vanuit Grasrijk te reizen naar ASML, Philips en de High Tech Campus.

Begane grond

Entree/hal
Via het trottoir heeft u toegang tot de overdekte entre?e van de woning. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en spuitwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de halfopen keuken.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

Keuken
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt middels een grote raampartij en een loopdeur uitzicht op de prachtige bosrand aan de overzijde van de woning. Er zijn ge?e?n directe overburen! De tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken, waar de keuken geplaatst is in een wandopstelling en een eetbar. De uitrusting van de wandopstelling bestaat uit een composiet werkblad met spoelbak, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en aparte grill. De eetbar is eveneens afgewerkt met een composiet werkblad en beschikt tevens over een knusse eethoek welke direct aan de eetbar geplaatst is. De wandopstelling is in het midden van de ruimte geplaatst, waardoor zowel links als rechts van de keukenopstelling doorgang is tot de woonkamer.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een luxe hardhouten Jatoba planken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van fraai spuitwerk. De plafondhoge raampartijen geven de living een zeer ruimtelijk gevoel en zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is ingericht in een zit- en eetgedeelte.

Tussen de wandopstellingen in de woonkamer en keuken bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde treft u extra bergruimte in de trapkast.

Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop heeft u toegang tot 3 grote slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer van ca. 10 m2 groot, laat zich eenvoudig indelen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de bosrand aan de overzijde van de woning. Door de grote raampartij beschikt deze kamer over veel lichtinval.

Slaapkamer 2: Deze aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 11m2 groot, beschikt over voldoende ruimte om probleemloos een tweepersoonsbed te plaatsen.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m2 groot. Momenteel is deze ingericht als praktische kantoorruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De luxe, zeer complete badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, whirlpool met bodem- en zij jets, aparte doucheruimte en designradiator.

Tweede verdieping

Zolderruimte
Vanuit de trapopgang bereikt u een grote open kamer op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een zeer ruime kastenwand met gedeeltelijk spiegelende wand. Achter deze wand zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur gesitueerd.
Het is mogelijk om deze ruimte in te richten als 5e slaapkamer.

Slaapkamer
De riante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 17m2 groot. Door de grote raampartij geeft ook deze kamer een fantastisch uitzicht over de bosrand aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastenwand. De vloer van de slaapkamer is voorzien van laminaat.

Exterieur

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig omheind met een schutting. De mooi ingerichte tuin heeft een pergola met druivenstruik die heerlijke druiven geeft in het najaar en een perenboom die de lekkerste peren geeft.
De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een stenen berging en een poort. Via de poort komt u uit bij de gemeenschappelijke buitenruimte achter de woning.

Gemeenschappelijk binnenterrein
Vanuit de tuin heeft u toegang tot het gemeenschappelijke binnenterrein waar uw kinderen veilig spelen in het speeltuintje. Deze is enkel toegankelijk voor de bewoners waarvan de tuin uitkomt op deze gemeenschappelijke binnenplaats. Het is daarom een mooie ontmoetingsplek voor jong en oud. Dit gemeenschappelijk binnenterrein is bereikbaar voor auto’s, fietsers en voetgangers. Echter zijn de toegangswegen afgeschermd en alleen toegankelijk voor de bewoners.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is Eindhoven de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als he?t centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Deze Brabantse stad is perfect te bereiken door het omliggend snelwegen netwerk (A2, A50, A58, A67) en per vliegtuig te bereiken door Eindhoven Airport. Eindhoven is een bruisende stad waar jaarlijkse evenementen als Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekt.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden en instapklare woning
• Ruime, lichte woonkamer
• Mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers
• Complete badkamer voorzien van whirlpool
• Riante achtertuin op het zuiden
• Mooi uitzicht op bosrand aan voorzijde van de woning
• Afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein met speeltuin
• Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 526 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Frans balkon Ja Kadaster: G 1631 STRIJP Oppervlakte 146 m²