Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Fontanalaan 24, 5624 KP Eindhoven Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Fontanalaan 24 in Eindhoven 5624 KP

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk “Prinsejagt” treft u deze royale tussenwoning. De woning is op de begane grond voorzien van een ontvangsthal met vestibule, een ruime doorzon woonkamer en een eveneens ruime keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van een groot formaat gelegen en een badkamer. Tenslotte zijn er op de tweede verdieping twee slaapkamers en een berging/technische ruimte aanwezig. Zowel de voor- als achtertuin zijn van een goed formaat. Door de ligging zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid gelegen, zo zijn onder andere winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis op enkele wandelminuten afstand. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig en het centrum van Eindhoven is op enkele auto minuten gelegen. Op een paar minuten fietsen bevindt zich Sportcomplex Eindhoven Noord met zeer uitgebreide mogelijkheden.

Begane grond

Entree/hal
Via het toegangspad, welke is gelegen in de voortuin met border voorzien van vaste beplanting, bereikt u de overdekte entree van de woning. 
U komt binnen in de vestibule welke toegang biedt tot de ontvangsthal. In de vestibule is er bergruimte aanwezig in de vorm van twee vaste kasten. De ontvangsthal is ruim qua opzet en beschikt over een separate toiletruimte en is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en een provisiekelder waarin tevens de meterkast is gesitueerd.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van deels betegelde wanden, een wancloset en een fonteintje. Het geheel is uitgevoerd in lichte neutrale tinten.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is ruim en licht en eveneens sfeervol door de aanwezigheid van een schouw met open haard en de houten vloer. De voorzijde van de kamer is ingericht met een zithoek welke gericht is op de open haard. De achterzijde van de kamer is ingericht met een eethoek welke uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de achtertuin en de naastgelegen keuken.

Keuken
De half open keuken staat in hoekopstelling en beschikt over diverse onder en bovenkasten uitgevoerd in een lichte tint. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en deels stucwerk, deels tegelwerk wanden. In de keuken is een deur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de overloop welke toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met laagpolige vloerbedekking en stucwerk wanden. 

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Het geheel is keurige staat van onderhoud en uitgevoerd in een lichte tint tegelwerk.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 9 m2 en 11 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel, vaste kasten en bieden toegang tot het balkon. 
Aan de achterzijde van de woning zijn ook twee slaapkamers gelegen van ca. 11 m2 en 14 m2 groot.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden. 

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de berging/ technische ruimte te bereiken. De voorzolder beschikt over bergruimte achter knieschotten. De overloop is afgewerkt met laagpolige vloerbedekking en stucwerk wanden.

Slaapkamer 5 & 6
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen.
Slaapkamer 5 is ca. 8 m2 groot en beschikt over een dakkapel. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. In deze slaapkamer is bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Slaapkamer 6 is ca. 22 m2 groot en afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. In de kamer is een wastafel aanwezig en beschikt over een grote dakkapel en een Velux dakraam voor veel daglichttoetreding. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot extra bergruimte achter knieschotten en tot het vlizoluik naar de vliering.

Berging/ technische ruimte
In deze ruimte is de cv-opstelling geplaatst (Remeha Calenta, bouwjaar 2011) en zijn aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig. Ook is hier een unit voor het omvormen van de energie welke door de zonnepanelen opgewekt is. De ruimte geniet daglichttoetreding middels een Velux dakraam.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is volledig omsloten en gelegen op het noordwesten. Achter op het perceel is een stenen berging gelegen en een poort naar het achtergelegen pad aanwezig.
De tuin is ingericht met een groot zonneterras, een gazon, borders met vaste beplanting en tuinverlichting.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Acadamy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Bijzonderheden:
* Zeer ruime tussenwoning.
* Woning is voorzien van zonnepanelen.
* De woning beschikt over zes (!) ruime slaapkamers.
* Nette badkamer, toiletruimte en keuken.
* Remeha Calenta HR cv uit 2011
* Spouwmuur is nageïsollerd
* Gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen.
* Een garage kan samen met de woning overgenomen worden maar is niet separaat te koop.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (15.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente WOENSEL Sectie P Perceelnummer 1864 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 1835 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom