Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Hulstbosakker 31, 5625 VR Eindhoven Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Hulstbosakker 31 in Eindhoven 5625 VR

Omschrijving

HULSTBOSAKKER 31 TE EINDHOVEN

In de rustige wijk Vlokhoven treft u deze ruime tussenwoning met berging. Winkelcentrum Woensel, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, 5 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden.

Inhoud: 550 m3.
Woonoppervlakte: 151 m2.
Perceeloppervlakte: 190 m2.
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / hal
Via de voortuin met bestraat toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

Toiletruimte
Volledig betegelde keurige toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is verrassend ruim van opzet en geniet van voldoende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en behangen wanden. In het midden van de kamer treft u een sfeervolle open haard met schouw. Aan de achterzijde is de eetkamer ingericht met een tegelvloer, grote raampartij en een deur naar de achtertuin. Vanuit hier loopt u zo de keuken in.

Keuken
De half open keuken is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer. De keuken is in wandopstelling geplaatst beschikt over kasten in een lichte kleurstelling, een RVS aanrechtblad, spoelbak en een gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator en aansluitingen voor de wasmachine.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is ca. 15,5 m2, aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn ca. 12,5 en 6 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van bergruimte, een dakraam en een vlizoluik naar de eerste bergzolder. Hier is tevens de CV-opstelling (Agpo Domina, 2006) gesitueerd. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamers
De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is ca. 20 m2. Deze kamer beschikt over een vlizoluik naar de tweede bergzolder. De vijfde slaapkamer is ca. 6 m2.

Bergzolders
De twee bergzolders bieden ruimte voor opslag.

Exterieur

Tuin
De verzorgde achtertuin is volledig omsloten en gelegen op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een bestraat terras, gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een berging van ca. 10 m2 met een overkapping en achterom. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse ander Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, Marathon van Eindhoven en Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Tussenwoning gelegen op een gunstige locatie
* Ruime woonkamer met open haard
* 5 slaapkamers en een bergzolder
* Keurige badkamer
* Tuin op het zuiden
* Berging met overkapping en achterom
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 190 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Domina Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 2107 Woensel Oppervlakte 190 m²