Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Jonathan Swiftlaan 1, 5629 MR Eindhoven Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Jonathan Swiftlaan 1 in Eindhoven 5629 MR

Omschrijving

JONATHAN SWIFTLAAN 1 TE EINDHOVEN

In de “Engelse buurt” in de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk “Blixembosch” treft u deze uitstekend onderhouden villa. De woonlocatie is gunstig ten opzichte van voorzieningen als winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang, parken en sportvoorzieningen. Ook zijn in- en uitvalswegen, winkelcentrum Woensel en het levendige centrum van Eindhoven vlot bereikbaar.

De royale villa is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, separate keuken en bijkeuken. 
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer met separaat toilet, berging en sauna. De zolder met vliering biedt voldoende ruimte voor opslag. 

Begane grond

Entree
Via de voortuin met volwassen beplanting en het toegangspad met sierbestrating bereikt u de entree van de woning.

U komt binnen in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De muren zijn voorzien van spagtelputz en de vloer is betegeld. 
De hal biedt toegang tot de bijkeuken en woon-/eetkamer.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak in wandopstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim van opzet en verdeeld in een eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en meerdere zitgedeelten. Zo beschikt de kamer in het midden over een sfeervolle tweezijdige open haard, waar u heerlijk kunt gaan zitten. 
Aan de achterzijde is de kamer voorzien van meerdere raampartijen en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is net als de hal voorzien van een lichte tegelvloer en spagtelputz wanden. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de separate keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke in U-opstelling geplaatst is en voorzien van voldoende kasten. Daarnaast beschikt de keuken over een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aan het uiteinde is een kleine bar met 2 stoelen geplaatst. 


Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging. Tevens bevindt zich hier een vaste trap naar de zolder.

Badkamer
De moderne badkamer geeft een warme uitstraling en is volledig betegeld. 
De badkamer beschikt over een groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. 

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen. Deze kamer is maar liefst ca. 34 m2 groot. De in het midden gelegen slaapkamer is ca. 13 m2 en beschikt over een vlizotrap naar een vliering. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, tevens ca. 13 m2 en geeft toegang tot de luxe sauna. Alle 3 de slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van vloerbedekking. 
Tweede verdieping

Zolder
De zolderruimte is voorzien van de cv-opstelling en voldoende ruimte voor opslag. Hier zou een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Via een vlizotrap is een tweede vliering bereikbaar. 

Exterieur

Tuin
De tuin is rondom de gehele woning gelegen en voorzien van een achterom. 
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terrasvlonder, een groot bestraat terras en volwassen beplanting. In de tuin is een garage met berging en kas gelegen.

Garage
Ruime garage van ca. 18 m2 met een aangebouwde berging van ca. 7 m2 en een kas van ca. 9 m2. De garage en berging zijn beide goed geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. De berging geeft toegang tot de tuin en de garage tot de eigen oprit. 

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de
dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Uitstekend onderhouden villa
* Ruime woonkamer met open haard 
* Separate keuken en bijkeuken
* Zeer royale ouderslaapkamer
* Moderne badkamer en luxe sauna
* Grote tuin met garage, berging en eigen oprit
* Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Blixembosch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 623 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 969 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 473 m² (22.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (607 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: W 5418 Woensel Oppervlakte 623 m²