Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Hastelweg 43, 5616 HJ Eindhoven Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Hastelweg 43 in Eindhoven 5616 HJ

Omschrijving

HASTELWEG 43 TE EINDHOVEN

Deze half-vrijstaande woning heeft een zeer karakteristieke voorgevel, waarachter een aantal grote verrassingen liggen verscholen.

De woning ligt op loopafstand van het Sint Trudoplein en Strijp S, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogisterij. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. De binnenstad is op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken alsmede sportaccommodaties, diverse scholen en het vernieuwde Genderpark.

Naast de uitstekende ligging nabij het centrum van Eindhoven, biedt deze multi-functionele woning een slaapkamer op de begane grond, een prachtige 20 meter diepe achtertuin en een dubbele garage. Het multifunctionele aspect heeft te maken met de inrichting van het huis. Door de indeling zijn zowel de begane grond als de 1e verdieping geheel voor zelfstandige bewoning te gebruiken.

Woonoppervlakte: 160 m2
Perceeloppervlakte: 302 m2
Inhoud: 560 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
De zeer ruime hal van de woning biedt toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer, woonkamer en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van granol, deels stuckwerk. De haard weet de ruimte in koude dagen te vullen met een aangename temperatuur en sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u middels een open verbinding toegang tot de keuken en de tuinkamer.

Keuken
De licht gekleurde keuken is opgesteld in een hoek. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, en een spoelbak.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vriezer of koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de C.V en de boiler.

Tuinkamer
De tuinkamer maakt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Middels een grote schuifpui kunt u op mooie zomerdagen de gehele dag het mooie weer naar binnen halen. Tevens is deze ruimte voorzien van een airco welke voor de gewenste verkoeling kan zorgen.

Slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. Deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Tevens beschikt deze over een inbouwkast.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, wastafel en een inloopdouche. De gehele badkamer is uitgevoerd in een lichte tegel.

Eerste verdieping

Deze verdieping is in het verleden verhuurd als geheel zelfstandige ruimte. Door de aanwezigheid van een 2e keuken en badkamer is dit nog steeds mogelijk.

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en hebben  toegang tot de keuken op de eerste verdieping.

Keuken
De eenvoudige keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast en een spoelbak. Tevens heeft u hier de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine.

Badkamer
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en twee wastafels. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning is vanuit beide kamers direct bereikbaar.

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie kamers

Deze kamers alle drie voorzien van dakramen en zijn momenteel in gebruik als bergkamers. Eventueel kan er een slaapkamer gerealiseerd worden.

Exterieur

Tuin / Garages
De fraai aangelegde achtertuin is erg goed onderhouden en is bijna 20 meter diep.  Diverse grote bomen en sierstruiken zorgen voor een speels effect en geven de tuin diepte. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel privacy is. Aan de achterzijde van de tuin ligt een ruim terras met aangrenzend een vijver. Vanuit hier heeft u toegang tot een tweetal ruime garages, welke voorzien zijn van elektra en stalen kanteldeuren.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen in de wijk Strijp, nabij het centrum van Eindhoven.
- Goede staat van onderhoud en isolatie.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Verzorgde diepe achtertuin (ca. 20 meter) met een uitstekende zonligging.
- Diepe dubbele garage.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 52 m² (742 bij 705) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie D Perceelnummer 399 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom