Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Firmamentlaan 12, 5632 AB Eindhoven Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Firmamentlaan 12 in Eindhoven 5632 AB

Omschrijving

FIRMAMENTLAAN 12 TE EINDHOVEN

Aan de rand van Woensel, gelegen aan een rustige weg, ligt deze verzorgde hoekwoning. De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer, een keuken en een garage. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Middels de vaste trap is de zolder verdieping bereikbaar. De woning is gelegen op enkele minuten van winkelcentrum Woensel en diverse winkels. Uitvalswegen als de A50 en de A2 liggen op een steenworp afstand.

Woonoppervlakte: 150 m2
Perceeloppervlakte: 279 m2
Inhoud: 586 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
De voorzijde van de woning wordt omgeven door een onderhoudsvrije voortuin. Middels de verharde oprit bereikt u de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden en een plafond afgetimmerd met schrootjes. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer.

Toilet
De geheel de betegelde toilet ruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkamer gelegen. De L-vormige woonkamer geniet veel daglicht door de twee grote raamkozijnen in de voorgevel.
De ruimte is afgewerkt met spagtelputz wanden en een lichte houten vloer. Het midden van de ruimte biedt plaats voor een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui over de gehele breedte van de ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een grote kastenwand afgewerkt in lichte, neutrale tinten. Diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak zijn verwerkt in de keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de zolder.

Badkamer
De geheel betegelde en verzorgde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet, ruime douche en een wastafel met wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van een lichte tegel op de wanden en donker gekleurde op de vloer. Een designradiator voorziet de ruimte van warmte.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een grijstint vinyl vloer met hout patroon, wastafels en spuitwerk wanden. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed inclusief kastruimte.

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de wasruimte, bergzolder en de slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime 4e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. De ruimte is voorzien van een wastafel, vinyl vloer en spuitwerk wanden.

Wasruimte
Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Bergzolder
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterkant onder de schuine kap een bergzolder, welke via een deur op de overloop is te bereiken.

Exterieur

TUIN
De op het zuiden gelegen achtertuin is deels bestraat, deels voorzien van beplanting. De borders met beplanting zijn voorzien van diverse grassen, struiken en bomen. Op de perceelgrens staat een houten schutting welke rondom de tuin loopt. De achtergevel van de woning bevat een grote zonneluifel welke u op warme zomerdagen een plekje in de schaduw biedt. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

Garage
De garage is toegankelijk vanaf de oprit en de achtertuin. Deze biedt plaats voor één auto.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Gelegen aan rustige weg
* Op enkele minuten van winkelcentrum woensel
* Diverse scholen in de directe omgeving
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 279 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (660 bij 273) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 2815 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom