Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Herlaer 25 in Eindhoven 5653 KW

Herlaer 25

5653 KW Eindhoven
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

HERLAER 25 TE EINDHOVEN

In de groene en kindvriendelijke wijk “Genderbeemd” gelegen in stadsdeel Gestel treft u deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met half open...
Lees meer
Route van naar Herlaer 25, 5653 KW Eindhoven

Omschrijving

HERLAER 25 TE EINDHOVEN

In de groene en kindvriendelijke wijk “Genderbeemd” gelegen in stadsdeel Gestel treft u deze ruime hoekwoning met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met half open keuken, een gemoderniseerde toiletruimte en de achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen.
De eerste verdieping beschikt over drie courante slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel, hiernaast is een extra kamer gerealiseerd, tevens voorzien van een dakkapel, waar de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting zijn gesitueerd.
De woning is gelegen op een rustige locatie in de nabijheid van voorzieningen ten behoeve van de dagelijkse boodschappen. In- en uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2 zijn vlot bereikbaar.


Begane grond

Entree/hal
Via het toegangspad, gelegen in de voortuin met border voorzien van vaste beplanting en buitenkraantje, bereikt u de entree van de woning.
U komt binnen in de hal welke is afgewerkt middels een laminaatvloer en behangen wanden. De hal is voorzien van een toiletruimte, designradiator, luik naar kruipruimte en meterkast (via buitenzijde toegankelijk). Elektra is geheel gemoderniseerd: veel extra stopcontacten, alle stopcontacten geaard met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Toiletruimte
Deze keurige toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en kastjes.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde, deels stucwerk wanden.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De vloer is comfortabel geïsoleerd.
Centraal in de kamer staat een open haard met schouw. Tevens is er in de woonkamer de wenteltrap naar de eerste verdieping gesitueerd. Middels een grote schuifpui staat de woonkamer in contact met de achtertuin. De schuifpui is voorzien van veilig dubbel gelaagd glas en plissé-hor. Kozijnen en sloten op begane grond zijn inbraakwerend uitgevoerd (klasse II).

Keuken
De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer via een bar en natuurstenen dorpel. Deze nette keuken bestaat uit een hoekopstelling en een kastenwand. Deze zijn voorzien van veel kastruimte uitgevoerd in een warme houttint. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, close-in boiler en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is de keuken uitgerust met een afzuigkap, een oven, een aansluiting voor een vaatwasmachine en ruimte voor een koel-/vriescombinatie.


Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop zijn de badkamer, de drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping gelegen.

Badkamer
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, twee wastafels met meubel, een toilet en verwarming. De wanden zijn deels betegeld.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 16 m2 groot.
De kamer is voorzien van een vaste kast, een vinyl vloer en deels glad stucwerk, deels behangen wanden.

Hiernaast is een kamer gelegen van ca. 9 m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van vinyl en glad stucwerk.

Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer van ca. 12 m2 groot gelegen.
Deze slaapkamer is afgewerkt met vinyl en behangen wanden.

Tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder, hier is een groot Velux dakraam gesitueerd welke voor veel daglichttoetreding zorgt. Ook beschikt de voorzolder over een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4 en de extra kamer. Tevens zijn hier de mechanische ventilator en de originele aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer is ca. 15 m2 groot, voorzien van bergruimte achter schuifdeurtjes, een dakkapel en een Velux dakraam voor veel lichtinval. Het dakraam is voorzien van een verduisteringsgordijn en de dakkapel van een rolluik.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tevens zijn de vloer en tussenwand geluid isolerend uitgevoerd.

Kamer
Deze extra kamer is net als slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel. Deze ruimte biedt extra bergruimte deels achter schuifdeurtjes en hier is de cv-opstelling evenals de wasmachine en droger aansluiting gesitueerd.


Exterieur

Tuin
Zonnige, volledig omsloten achtertuin van 16 meter diep, gelegen op het zuidoosten.
De tuin is ingericht met een terras voorzien van vlonders en een buitenkraantje met zonneluifel direct aan de woning. Tevens is er een gazon, diverse borders met vaste beplanting en een pad naar de berging aanwezig in de tuin.

Berging
Achter op het perceel is een vrijstaande stenen berging met hieraan een overkapping en een achterom gelegen.
De berging beschikt over elektra en is ca. 8,5 m2 groot.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Ruime hoekwoning met vier slaapkamers.
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en ventilatieroosters.
* De tweede verdieping beschikt over een dakkapel (met rolluiken) over de volledige breedte van de woning.
* Gelegen op een rustige woonlocatie.
* Goed geïsoleerd. (Energielabel A).
* Woning is beschikbaar vanaf 1 april 2018.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 217 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2017 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta + HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (16.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: F 133 GESTEL Oppervlakte 217 m²
Route van naar Herlaer 25, 5653 KW Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.