Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Oldenbarneveltlaan 10 in Eindhoven 5631

van Oldenbarneveltlaan 10

5631 Eindhoven
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
040-2444770

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 386 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

KOUDHOVENSEWEG NOORD

Villawijk "De Karpen" ! Met een weergaloos perceel van maar liefst 2154 m2 ! Karakteristieke villa met veel ruimte, een inpandig zwembad en schitterende tuin rondom met optimale privacy.

Gesitueerd op de hoek Koudenhovenseweg Noord/ Van...
Lees meer
Route van naar van Oldenbarneveltlaan 10, 5631 Eindhoven

Omschrijving

KOUDHOVENSEWEG NOORD

Villawijk "De Karpen" ! Met een weergaloos perceel van maar liefst 2154 m2 ! Karakteristieke villa met veel ruimte, een inpandig zwembad en schitterende tuin rondom met optimale privacy.

Gesitueerd op de hoek Koudenhovenseweg Noord/ Van Oldenbarneveltlaan 10 met natuurgebied “Koudenhoven” aan overzijde. Gelegen nabij Karpendonkse Plas.
Hoewel de woning is gelegen aan de Koudenhovenseweg Noord is de adressering Van Oldenbarneveltlaan 10 te Eindhoven.
De woning is ruim, compleet van opzet en voorzien van een uitstekende routing. De vertrekken zijn op de achtertuin gericht. Grote glaspuien garanderen een optimale relatie binnen/buiten.

Extra bijzonderheid is de aanwezige vleugel met inpandig zwembad. Zeer plezierig !
Echter……deze vleugel is zo geconstrueerd dat middels eenvoudige ingrepen een gebruikswijziging snel is door te voeren.
Mogelijk resultaat: een zelfstandige ruimte met eigen ingang en voorzieningen. Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg-unit, etc..

Perceel kadastraal bekend gem. Tongelre, sectie G nummer 791, groot 2154 m². Bouwjaar circa 1970, uitgebouwd en gerenoveerd in 1993. Inhoud circa 1400 m³.

Verkoper wil bijdragen in de kosten van het moderniseren van keuken en sanitair.

BEGANE GROND:
Ruime oprit voor meerdere auto’s met dubbele carport en overdekte entree naar hal. Toegang vanuit de Koudenhovenseweg Noord.

Royale hal met travertin vloer voorzien van vloerverwarming. Garderoberuimte met praktische op maat gemaakte garderobe-kasten. Luxe toilet met marmeren vloer- en wandbetegeling, wastafel in meubel en mechanische ontluchting.

Studeer-/werkkamer met diverse boekenkasten, werkblad en ingebouwde kasten.

Riante woonkamer met travertin vloer voorzien van vloerverwarming, fraaie open haardpartij, schuifdeur naar terras. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin en waarborgen een uitstekende lichtinval !

TV-kamer en/of eetkamer met travertin vloer, vloerverwarming en schuifdeur naar overdekt terras. Ook hier een optimale relatie binnen/buiten.

Luxe, moderne keuken (Siematic) met travertin vloer voorzien van vloerverwarming en beukenhouten aanrechtblad. En diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, RVS afzuigkap, hete-lucht oven, magnetron, koelvries combinatie, afwasmachine, dubbele spoelbak en ruim voldoende onder- en boven kastruimte.

Praktische bijkeuken met kasten en aansluitingen voor wasapparatuur.

Inpandige berging/hobbyruimte met deur naar carport.

Luxe inpandig zwembad ( circa 9,5 m x 4,5 m) met hal, eigen toilet, vloerverwarming, volautomatisch zwembaddek, luchtbehandeling, filtersysteem, en dubbele schuifdeuren naar terrassen.
Separate kleedkamer met douche en kast.
Eenvoudig aan te passen naar kantoor-/praktijkruimte met zelfstandige entree.
Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Separate ruimte voor luchtbehandeling, unit voor hete-luchtverwarming, meterkast en stortbak.

C.V.- ruimte met twee combi-gaswandketels (woonhuis/zwembad) en zwembadinstallatie (zandfilter/pomp).

Inpandige fietsenberging met roldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met inbouwverlichting en toegang tot vier slaapkamers, allen aan de achterzijde van het huis met fraai zicht op de tuin, twee badkamers en separaat toilet.

Masterbedroom met kastenwanden en deur naar groot balkon met zicht op achtertuin. Tevens “inloopgarderobe”.

Vanuit masterbedroom direkt toegang tot grotendeels betegelde badkamer I met ligbad en dubbele wastafel in meubel.

Slaapkamer II met houtenplafond (white wash) en luik met vlizotrap naar zeer ruime zolder.

Slaapkamer III met houten plafond (white wash) en inbouwverlichting.

Slaapkamer IV met ingebouwde kasten, werkblad en inbouwverlichting.

Deels betegelde badkamer II met douche, wastafel in meubel en vaste kast.

Grotendeels betegeld separaat toilet met fonteintje.

ZOLDER:
Via vlizo trap bereikbare zolder over de volledige breedte van het huis.

TUIN:
Prachtige parkachtige tuin op het zuiden met diverse "overdekte" terrassen, gazon, volwassen struiken en bomen, diverse borders, vijver, tuinverlichting en besproeiingsinstallatie.
De tuin is aangelegd door Arend-Jan van der Horst. Houten berging voor houtopslag.

ALGEMEEN:
• De woning heeft dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
• Muren en plafonds grotendeels voorzien van fijn schuurwerk.
• Op de parterre zijn de ramen voorzien van deels elektrisch bedienbare zonwerin
g. Aan de zuidzijde zijn alle ramen voorzien van deels elektrisch bedienbare zonwering
• Uitgebreide meterkast (17 groepen, aardlekschakelaar), telefooncentrale en aansluiting voor ADSL en glasvezel.
• Het pand beschikt over een alarminstallatie.
• Inpandige fietsenberging (3 m x 3 m) met roldeur en elektra.
• Het perceel is omgeven door hekwerk (Heras) met 2 extra tuinpoorten en dubbele taxus- en beukenhagen.
• De woning is gelegen nabij winkels, stadscentrum, sportaccommodaties, uitstekende scholen, natuur en uitvalswegen.
• Fraaie ligging op een steenworp afstand van de "Karpendonkse Plas" met het mooie park alsmede gelegen tegenover natuurgebied "Koudenhoven".
• Veel alternatieve gebruiksaanwendingen voor “zwembadvleugel”. Zie bijgevoegde “artist impressies”.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 386 m² Perceeloppervlakte 2154 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 791 TONGELRE Oppervlakte 2154 m²
Route van naar van Oldenbarneveltlaan 10, 5631 Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.