Makelaarskantoor Huibers B.V.

St Jorislaan 134 a
5611 PP Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Jo Soeslaan 14, 5626 HC Eindhoven Vraagprijs € 699.500,- k.k.
Jo Soeslaan 14 in Eindhoven 5626 HC

Omschrijving

Adm.nr. 44473
 
OP FRAAIE WOONLOCATIE MET UITZICHT OVER PARK IN VILLAWIJK ACHT-ZUID GELEGEN PRIMA ONDERHOUDEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET SLAAPKAMER EN BADKAMER PARTERRE, SFEERVOLLE RIANTE SERRE, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN ROYAAL PERCEEL TUIN RONDOM.
 
JO SOESLAAN 14, EINDHOVEN
 
VRAAGPRIJS : € 699.500,-- k.k.
PERCEELSGROOTTE : ± 984 m²
AANVAARDING : IN OVERLEG

 

INDELING:
 
BEGANE GROND:
Aangelegde voortuin, overdekte entree, ruime centrale ontvangsthal met vide, meterkast, royaal toilet met hangend closet en fonteintje. Dubbele deur naar riante living in L-vorm (ca. 70 m²), met erker aan voorzijde, fraaie vaste boekenkastenwand, convectorputten, open haard met inzetkachel. Dubbele openslaande deuren naar aangebouwde sfeervolle Engelse stijl serre met twee schuifpuien, open haard op gas, extra hoog dak met elektrisch bedienbare dakramen.
 
Riante wooneetkeuken met kunststof inrichting in hoekopstelling, granieten werkblad, inbouwapparatuur te weten koelkast, combi-oven/magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap en afzonderlijke oven.
Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en aansluiting voor vaatwasser.
 
Gehele leefruimte (inclusief serre) voorzien van fraaie marmeren vloer waaronder vloerverwarming.
 
Vanuit hal verbinding met riante ouderslaapkamer met aansluitend eigen moderne badkamer met verzonken bad, inloopdouche met thermostaatkraan, twee wastafels met badkamermeubel en toilet. Van hieruit weer doorgang naar bijkeuken.
 
Vanuit bijkeuken verbinding met zeer ruime verwarmde dubbele garage voorzien van groot formaat tegelvloer, schuifkastenwanden, automatisch bedienbare openslaande garagedeuren, cv-ruimte met Nefit HR cv-ketel, en regeling vloerverwarming.
 
Hardhouten trap naar multifunctionele hobbyruimte met twee liggende dakramen.
 
TUIN:
Royaal perceel tuin met terras, aan zijkant grote poort en stalling ten behoeve van camper c.q. caravan, gazon, vijver, borders met vaste beplanting, houten schuur voor tuingereedschap.
 
1E VERDIEPING:
Vanuit centrale hal trappenhuis naar overloop met vide, aan rechterzijde een grote slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkleedkast.
Badkamer met douche met thermostaatkraan, toilet en vaste wastafel. Aan linker zijde zeer grote slaapkamer II (eventueel te splitsen in twee kamers), nu als fitnessruimte met sauna in gebruik.
Bergruimte onder kapschuintes, dakkapel en liggend dakraam.
 
 
ENIGE BIJZONDERHEDEN:
 
- Het betreft een zeer ruim prima onderhouden vrijstaand landhuis met een zee van leefruimte parterre, onder andere riante living, grote woonkeuken, grote ouderslaapkamer, schitterende serre en dubbele inpandige garage.
 
- Bouwjaar 1993.
 
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
 
- Gehele pand uitgevoerd met hardhouten kozijnen met dubbel glas.
 
- Leefruimte parterre voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
 
- Alarminstallatie aanwezig.
 
- Groot deel van woning uitgevoerd met rolluiken.
 
- Schitterende tuin.
 
- Fraaie ligging met uitzicht over plantsoen, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van uitvalswegen en internationale school.
 
- Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging van dit bijzondere object.
 
Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 984 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1993 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 1719 Oppervlakte 984 m² Eigendomssituatie Volle eigendom