Hees 36

Omschrijving

HEES 36 TE EERSEL

In het gewilde buurtschap “De Hees”, vindt u deze langgevel boerderij (bouwjaar omstreeks 1875) op een mooie landelijke locatie doch zeer gunstig gelegen op 2,5 km afstand van het centrum van Eersel. Via de provinciale weg ben u binnen 10 minuten bij ASML of het Maxima Medisch Centrum en via de snelweg bent u in een kwartier in het centrum van Eindhoven of Eindhoven Airport.
Op 400 m loopafstand is een halte aanwezig met een frequente busverbinding naar het centraal station van Eindhoven en verschillende scholen bevinden zich op ca 2 kilometer fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke goed onderhouden, ruime langgevel boerderij met aangebouwde garage en praktische bijgebouwen;
- Fraaie ligging in het groen op riant perceel van 1,2 hectare;
- Veel mogelijkheden voor het buitenleven en het houden van dieren;
- Gunstig gelegen aan wandel-, fiets- en autowegen;
- Nabij het centrum van Eersel met alle voorzieningen op slechts 15 minuten van Eindhoven.

BEGANE GROND
De woning biedt veel wooncomfort doordat bij de verbouwing de oorspronkelijke boerderij geheel is ingericht als woonruimte. Hierdoor kent de woning een ruimtelijke en praktische indeling.

Via een overdekte entree betreedt u de woning. U bevindt zich in een riante hal welke is voorzien van een praktische garderobe nis en een separaat toilet. Een oude authentieke voederbak vertelt u de historie van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer en sfeervolle woonkeuken.

De riante woonkamer van ca 56 m2 groot biedt u een prachtig uitzicht op de groene omgeving waar de woning zich bevindt. Openslaande tuindeuren, een sfeervolle schouw met houtkachel en de deels oorspronkelijke houten draagbalken, maken dit karakteristieke plaatje compleet. De woonvertrekken zijn voorzien van glasdeuren en authentieke plavuizen.
Middels een vaste trapopgang heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping met vide en de grote overloop

De ca 48 m2 grootte woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, een oven, een vaatwasser en een inductie kookplaat. Het aanrechtblad met 1,5 spoelbak en het bar gedeelte zijn vervaardigd uit natuursteengraniet. Het ruime vertrek biedt de mogelijkheid om één of meerdere zitjes te creëren of een groot gezelschap te ontvangen.
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de hal en de bijkeuken en er is een deur naar buiten.

De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met praktische boven en onderkasten, een spoelbak met watervoorziening, een ruime afsluitbare provisiekast, de witgoed aansluiting en een drie fasen wandcontactdoos. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, de voorkamer, de woonkeuken en de garage/berging.

De moderne en volledig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Deze ruime voorkamer is geschikt als studie/werk- of slaapkamer. Ideaal om bijvoorbeeld uw praktijkruimte te vestigen doordat deze kamer voorzien is van een eigen ingang. Door de vele raampartijen is dit een aangenaam vertrek met uitzicht op het groen van de omgeving. In de kamer is de meterkast gesitueerd.
Middels een vaste trapopgang heeft u ook vanuit deze voorkamer toegang tot de eerste verdieping.

Een ruime en praktische garage is onderdeel van deze langgevel boerderij. Ideaal voor het opbergen van extra spullen, het stallen van fietsen of het parkeren van uw auto. De garage is voorzien van een ruime bergzolder welke te bereiken is middels een ladder.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereikt u de riante overloop. U heeft vanuit hier toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Deze overloop biedt mogelijkheden voor extra hobby- en speelruimte.

De eeste slaapkamer – aan de voorkant - is ca 25 m2 groot en is voorzien van vloerbedekking in een donkere kleurstelling en diverse raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot de beide overlopen.
Twee kleinere slaapkamers bevinden zich in het midden van de woning. Deze kamers zijn ca 11 en 8 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wastafel en vloerbedekking in een lichte kleurstelling.
Een ruime vierde slaapkamer – aan de achterkant - van ca 24 m2 is voorzien van een groot dakraam, een inbouwkast en vloerbedekking in een lichte kleurstelling.

De tweede badkamer in deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De moderne badkamer beschikt over een douche, een toilet, twee wastafels en een praktische inbouwkast over de gehele breedte van de badkamer.

De tweede overloop op de eerste etage is voorzien van een inbouwkast, cv-opstelling en boiler en staat in verbinding met de eerste slaapkamer en voorkamer.

EXTERIEUR
Deze prachtige en karakteristieke langgevel boerderij is voorzien van een ruimtelijke indeling, met diverse bijgebouwen en uitzichten vanuit de woning over het eigen perceel en naastgelegen agrarisch land waardoor u optimaal kunt genieten van alle ruimte om u heen. Bij het hoofdgebouw en de bijgebouwen zijn bijzondere ruime zitplekken in en uit de zon gecreëerd. Hierdoor kunnen u en uw gasten maximaal genieten van het buitenleven!

Het kavel biedt optimale privacy en vrij uitzicht over eigen erf en omliggende landerijen en bestaat uit een huiskavel met oude bomen, fraaie heesters, diverse terrassen, gazon en sierborders, een moestuin, een boomgaard met fruitbomen, meerdere weides/grasvelden en een eigen bosgebied met aansluitend een privé toegang tot het natuurgebied de Hooge Hees met Mirandolles Heike (onderdeel van Natuurmonumenten). Vanuit de woning zijn fraaie rondwandelingen te maken door de natuur, door agrarisch gebied of langs de Gender. Buiten wonen zoals buiten wonen hoort te zijn!

Op het huiskavel is een authentieke Brabantse Schob aanwezig met bergruimte, stallingsruimte,  dierenverblijf en een overkapping. Een tweede dierenverblijf, een paardenstalling met 3 boxen, bergruimte en overkapping, bevindt zich nabij de weide en het bos. Deze is middels een tweede eigen inrit bereikbaar vanaf straat. Hiermee biedt de boerderij tevens alle mogelijkheden voor de paarden- en dierenliefhebber. In de nabijheid is een paardenmanege en op de Hees heeft een rijvereniging haar oefenterrein. Ook voor kinderen is deze woning en erf een paradijs. Wat te denken van het bosgebied, diverse grasvelden, de mogelijkheden om ouderwets binnen te spelen op de riante overloop en de gebruismogelijkheden van het glasvezelinternet.

EXTRA INFORMATIE
- Door de solide bouwwijze, plavuizen, stevige muren, spouw- en dakisolatie en omringende bomen blijft de woning in hete zomers heerlijk aangenaam.
- Naast een centrale verwarmingsinstallatie is er een nieuwe houtkachel aanwezig met hoog rendement.
- De houten luiken zijn niet alleen decoratief maar ook functioneel.
- De woning is voorzien van een rioolaansluiting, een moderne cv-installatie, een glasvezel aansluiting en eigen alarminstallatie met doormelding.
- De woning en bijgebouwen zijn goed onderhouden. De water, - gas en elektra installatie zijn gemoderniseerd, de voormalige olietank is uitgegraven en afgevoerd, het houtwerk is behandeld tegen insecten (met name voor de schob), asbest op bijgebouwen is verwijderd, het riet wordt periodiek bijgehouden en de erfverharding is grondig gesaneerd van zinkslakken (als een van de weinige kavels in Eersel).
- De woning heeft karakteristieke kenmerken en wordt in het bestemmingsplan voorzien van de aanduiding Cultuurhistorische Waarde (CW) en het kavel mag daarmee in twee woningen worden gesplitst.

EERSEL
Het karakteristieke dorp Eersel wordt niet voor niets de parel van de Kempen genoemd. Een gemeente met een ongekend hoog voorzieningenniveau zoals diverse scholen, waaronder middelbaar onderwijs, zorg, cultuur, winkels en diverse horecagelegenheden. Het karakteristieke en sfeervolle marktplein (met het standbeeld van “de Contente Mens”) en de vele terrassen zijn een belangrijke uitvalsbasis voor (culinair) toerisme en recreatie in de prachtige natuur van de Kempen.
Eersel is daarnaast uitstekend bereikbaar met een frequente busverbinding, aansluiting op het (snel)wegennet met verbinding naar Eindhoven, Tilburg, Veldhoven, Valkenswaard, Antwerpen, Venlo en in de nabijheid van Eindhoven Airport. Eersel maakt met Eindhoven als hart, onderdeel uit van Brainport, een innovatieve toptechnologieregio van wereldformaat!
Kortom: Eersel biedt het beste van meerdere werelden; de directe nabijheid van een stedelijke en internationale dynamiek, en uitgebreide voorzieningen en de gezelligheid van een karakteristiek dorp omringd door een prachtige natuur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1875 Bouwjaar toelichting ca 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 12040 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1185 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel ATAG (Gasketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Het erf biedt de mogelijkheid tot het parkeren van wel 10 auto's of meer. Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 53 Oppervlakte 12040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties