Makelaarskantoor Huibers B.V.

Augustijnendreef 4
5611 CS Eindhoven
Tel: 040-2444770
info@huibers.nl
Zomereik 28, 5682 HH Best Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Zomereik 28 in Best 5682 HH

Omschrijving

ZOMEREIK 28 TE BEST

Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-één-kap-woning met inpandige garage is gelegen in de wijk “Verrenbest” nabij het centrum. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken en op de eerste etage treft u een badkamer, drie courante slaapkamers en een bergruimte, die eenvoudig is om te toveren tot een volwaardige vierde slaapkamer.

Op de tweede etage bevindt zich een royale bergzolder voorzien van dakraam, welke berging eveneens is om te toveren tot een volwaardige slaapkamer, met voorzolder.

Op enkele minuten loopstand bevindt zich het centrum van Best, met alle daarbij denkbare voorzieningen en zijn diverse in- en uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrate oprit en borders met vaste beplanting bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met nette toiletruimte voorzien van geheel betegelde wanden en vloer, een duoblok en een fontein. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en biedt toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Ruime L-vormige woonkamer welke voorzien is van een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De ruimte geniet voldoende lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De voorzijde van de kamer is ingericht met een zithoek, hier is ook een fraaie kachel (allesbrander) gesitueerd. De achterzijde van de kamer is ingericht met een eethoek welke in directe verbinding staat met de half open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin.

Keuken
De half open keuken staat in L-opstelling, is uitgevoerd in een lichte tint onder- en bovenkasten met houtlook en is voorzien van een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een diepvries en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken
De ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een extra vriezer en/of koelkast. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Garage
De royale inpandige garage is toegankelijk door middel van dubbele openslaande deuren, is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met schrobputje en dient tevens als standplaats voor de cv-combiketel. Voorts beschikt de garage over witgoedaansluitingen.

Eerste etage

Overloop
De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkleedruimte/bergruimte.

Badkamer
Royale badkamer, volledig betegeld in een neutrale tint voorzien van een stucwerk plafond. In de badkamer zijn diverse sanitaire voorzieningen aanwezig waaronder een bad, douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Ook beschikt de ruimte over een raam.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen van ca. 14 m2.
De tweede is aan de voorzijde van de woning gelegen en ca. 9,5 m2 groot.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 11 m2 groot.
Alle slaapkamers zien er verzorgd uit en zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Inloopkleedkamer/bergruimte
Deze praktische en met zekerheid door u gewaardeerde multifunctioneel inzetbare ruimte doet momenteel dienst als bergruimte. Met zeer beperkte inspanningen is deze ruimte om te toveren tot een inloopkleedkamer dan wel een volwaardige slaapkamer.

Tweede etage

Bergzolder
De ruime bergzolder voorzien van een dakraam is met beperkte inspanningen om te toveren tot een vijfde slaapkamer met voorzolder.

Exterieur

Tuin
De aan de achterzijde volledig vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en ingericht met een gazon, vijver, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Doordat de tuin volledig is omheind biedt deze volop privacy. Door het aanbrengen van enkele leibomen is op eenvoudige wijze zelfs 100% privacy te creëren.

Bijzonderheden
*Keurig onderhouden twee-onder-één-kap-woning met inpandige garage.
*Gehele parterre (m.u.v. garage)  voorzien van vloerverwarming.
*3 Slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk).
*2 Royale bergzolders (eerste + tweede etage).
*Ruime achtertuin welke volledig omheind is en voorzien van een vijver.
*Gelegen op korte afstand van het centrum in de rustige wijk “Verrenbest”.
*Diverse in- en uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 307 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (663 bij 282) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: H 5523 Best Oppervlakte 307 m²